Iad france - sylvie le clouerec (06 13 56 05 17) vous propose : je vous propose ce beau f3 et sa place de parking privative dans une résidence kaufman & broad de 2017, sous garantie décennale. Il se situe dans un quartier pavillonnaire récent. Lumineux et fonctionnel, avec balcon à la vue dégagée sans vis-à-vis, au 2ème et dernier étage. Un local vélos -poussettes et un local motos sécurisés sont à votre disposition. Idéal primo accédant ou pour un investissement locatif. Situé dans la charmante commune de le pin, il vous offre un cadre de vie exceptionnel de campagne tout en restant proche de toutes les commodités (centre équestre, parc, cours de tennis, boulangerie, épicerie, boucher, pharmacie, médecin, gymnase, bus au pied de la résidence…). Aucuns travaux à prévoir. Digicode et vigik pour votre sécurité. Il se compose de : - 1 entrée avec placard - 1 séjour ouvert sur cuisine de 26 m² environ, avec accès au balcon - 2 chambres de 11 m² environ et 13 m² environ - 1 salle de bain avec sèche-serviettes - 1wc indépendant. * caractéristiques principales * - construction récente. - balcon de 6 m² environ exposé sud-est avec vue dégagée sans vis-à-vis. - place extérieure de parking incluse. - résidence calme et bien entretenue. * emplacement idéal * - proximité des commodités, desserte par bus vers les gares de chelles, lagny-sur-marne, thorigny-sur-marne, villeparisis. - accès rapide à paris en 30 minutes, proximité de l'aéroport charles de gaulle, du centre commercial de claye-souilly et son shoping promenade. * atouts supplémentaires * - faibles charges de copropriété avec chauffage individuel. - grand local à vélos et poussettes + local motos fermé à clés. - garantie décennale encore sur 3 ans. - copropriété à taille humaine bien entretenue. - convient parfaitement pour poser ses valises. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1023.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 68 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie le clouerec ei (id 63806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 61 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 390 et 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.