Iad France - Enzo Catel (07 69 80 77 03) vous propose : Situé au sein d'une charmante résidence boisée, fermée et sécurisée, cet appartement F3 entièrement rénové offre un cadre de vie des plus agréables. À votre entrée, vous serez accueilli par un espace convivial doté d'un placard intégré, menant vers un salon lumineux où une cuisine ouverte équipée et aménagée vous attend, accompagnée d'un cellier pratique. Le balcon de 9 m², offrant une vue apaisante sur la forêt environnante, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre. Les deux chambres spacieuses sont aménagées avec soin, offrant des rangements optimisés pour votre confort. Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent ce bien. Au sein de cette résidence bien entretenue, dotée d'un ascenseur, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking au sous-sol, pour une tranquillité assurée. À proximité immédiate de la gare de Melun, à seulement 25 minutes de Paris en train, cet appartement allie harmonieusement confort, sécurité et praticité. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre de vie convivial et verdoyant ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.6 € par mois (soit 2239.24 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Enzo Catel EI (ID 78035), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2002

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.