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appartement 3 pièces 91 m2 à vendre à Le Gua (38450)
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Vente appartement 3 pièces 91 m² Le Gua (38450)
218 000 €

Appartement 3 pièces Le Gua (38450)

À Prelenfrey, situé sur la commune Le Gua, cet appartement de 91 m² bénéficie d'un cadre montagneux préservé, offrant un environnement calme et sécurisé (interphone et visiophone). Son exposition Est-Ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce T3 au 2ème étage propose une cuisine ouverte sur un salon de 54 m², de deux chambres confortables (11 et 13 m²), d'une buanderie pratique, d'une salle de bain (baignoire et douche), et d'un WC indépendant. À l'extérieur, en plus du terrain commun à la copropriété, l'appartement possède son jardin PRIVATIF de 144 m² exposé Sud, idéal pour les moments de convivialité en plein air. Une cave est également disponible pour répondre aux besoins de rangements supplémentaires. Ce bien propose un stationnement aisé avec deux places de parking et un garage de 16 m² (avec établi de bricolage). Charges copropriété : 53 euros / mois comprenant l'eau froide, le chauffage collectif au poêle à granulé + entretien Taxe Foncière : 911 euros / an Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2632 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie LASSERRE, Tél. : 06 81 00 16 88, E-mail : lydie.lasserre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898 614 714.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Environnement
  • Situation : montagne
Etat
  • Construit en 1932

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 650 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 650 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 222 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 26
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 632 €

A propos du prix de cet appartement

  • 218 000 € (soit 2 396 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1295573
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