Vente appartement 3 pièces 60 m² La Rochelle (17000)

Magnifique appartement 3 pièces avec terrasse et jardin de 60 m² + parking – proche centre-ville de La Rochelle

Vivre au calme, à deux pas du centre historique de La Rochelle. Dans une résidence récente et élégante construite en 2017, découvrez ce bel appartement lumineux en rez-de-jardin surélevé, situé à quelques minutes à pied du Vieux-Port, des commerces et du marché central. Son atout majeur ? Un espace extérieur de près de 60 m², composé d'une large terrasse de 37 m² prolongée par un jardin paysager de 21,5 m², véritable havre de verdure en pleine ville. Grâce à l'avancée sous toit et aux végétaux, l'appartement bénéficie d'une protection naturelle contre la chaleur estivale. Détails du bien : Surface habitable : 60 m² Disposition : entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant Extérieur : terrasse + jardin de 58,60 m² – accès direct depuis le séjour et les deux chambres Stationnement : place de parking privative couverte en sous-sol Résidence sécurisée : ascenseur, local à vélos, parties communes soignées Les + du bien : Résidence récente (2017), parfaitement entretenue. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville, du marché central, de la gare et des plages. Un environnement calme et verdoyant, tout en profitant de la vie rochelaise à pied. Une opportunité rare à La Rochelle, entre ville et jardin, alliant confort, sérénité et qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 341, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 588214 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Terrasse
• Jardin
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine ouverte
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 60 m²
• Surface carrez : 59 m²

Extérieur

• Surface jardin : 22 m²

Style

• Lotissement

Sécurité

• Interphone
• Vidéophone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 341