Iad France - Laetitia De Barros (06 84 38 88 00) vous propose : En exclusivité : Rare à la vente appartement avec toit terrasse de 55 m² Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cet appartement doté d'une terrasse de 55 m² offrant une vue dégagée, situé dans le quartier prisé du Couchant, à proximité de la plage et des commerces. Charmant et lumineux, cet appartement au troisième étage d'une résidence avec piscine offre un cadre de vie idéal. Laissez vous séduire par la quiétude de cette résidence sans ascenseur, où vous pourrez profiter pleinement de moments de détente sur votre terrasse en angle de 55 m², orientée sud, sud-ouest, à l'abri des regards indiscrets. L'intérieur, baigné de lumière, vous accueille avec un salon cuisine fonctionnelle et équipée, s'ouvrant généreusement sur la terrasse par deux baies vitrées. Une double cabine avec fenêtre, comprenant un lit et un grand espace de rangement, ainsi qu'une chambre double avec accès direct à la terrasse, offrent des espaces de repos baignés de soleil. Une seconde cabine indépendante constitue un espace polyvalent supplémentaire. L'entrée avec rangement, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien exceptionnel. De plus, la possibilité d'acquérir un box fermé de 19 m² en sous-sol avec électricité offre un espace pratique pour ranger votre véhicule, vos vélos et autres effets personnels. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez moi du lundi au samedi de 8h30 à 20h00. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, n'hésitez pas à me téléphoner ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 165 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia De Barros EI (ID 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Piscine

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 32 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 670 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 670 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.