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appartement 3 pièces 50 m2 à vendre à La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
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Vente appartement 3 pièces 50 m² La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
115 000 €

Appartement 3 pièces La Chapelle-des-Fougeretz (35520)

Iad france - malika belharedj (06 22 52 41 41) vous propose : a moins de 10min de rennes et du métro villejean - porte de saint malo. Découvrez à la chapelle des fougeretz, dans une maison de maître de 2 étages, un appartement au rdc de 50 m² environ, avec hauteur sous plafond, moulures, parquet ancien. Superbe potentiel pour ce grand studio pouvant facilement devenir un t2 ou t3 souplex. Au rdc, un beau volume de 30 m² environ, à exploiter exposé sud / ouest, avec sdb et wc. Et une cave saine de 20 m² environ à exploiter pouvant devenir un souplex. (pour les airbnb : salle de cinéma, ou autres. ) la pièce de vie est spacieuse et lumineuse. Actuellement l'accès à la cave se fait juste à coté de l'appartement. L'idéal serait de prévoir un escalier à l'intérieur de l'appartement. Travaux à prévoir. Cuisine à créer, travaux d'électricité. Le dpe actuel n'a pas été actualisé récemment. Mais en 2023 l'immeuble à bénéficié d'un ravalement de façade avec isolation par l'extérieur. Dpe d accessible à moindre coup, avec le changement des radiateurs et du ballon d'eau chaude. Chauffage électrique individuel, faibles charges, petite copropriété. Grand parking commun tout neuf, avec garage à vélos. - rien à prévoir sur la copropriété, toiture en bon état, électricité des parties communes aux normes. Locations courtes durées et transformation en local commercial acceptés ! Idéal investisseurs. Au pied du bus 68, en direction du centre commercial grand quartier à saint grégoire / préfecture / villejean. Proche beauregard. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle malika belharedj ei (id 54956), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 894755677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 50 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 550 et 780 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 351 kWh/m².an 75* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 75 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 15
  • Moyenne de la quote-part (an) : 960 €

A propos du prix de cet appartement

  • 115 000 € (soit 2 300 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1515050
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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