Vente appartement 3 pièces 54 m² Ivry-sur-Seine (94200)

Idéalement situé à Ivry-sur-Seine, rue Gabriel Péri, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de Paris et de la Mairie d'Ivry. Vous profiterez d'une vraie vie de quartier et d'un environnement pratique avec l'ensemble des commerces (boulangeries, supermarchés, brasseries, restauration rapide) services, écoles (maternelle Gabriel Péri, primaire Guy Moquet, collège Henri Wallon), jardins, parcs et transports à proximité immédiate, notamment le métro ligne 7 – station Pierre et Marie Curie à 350 mètres environ. D'une surface habitable de 53 m², cet appartement de 3 pièces se situe en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est fonctionnel et agréable : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour avec extérieur, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec fenêtre ainsi que des WC séparés bénéficiant également d'une fenêtre. Une cave en sous-sol complète ce bien. Entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité (un ballon d'eau chaude tout neuf, l'installation électrique neuve, du bon double vitrage) cet appartement ne nécessite aucun travaux et permet un emménagement immédiat. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria CAVALLO, Tél. : 06 12 94 51 65, E-mail : maria.cavallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840 258 925.

Iad France - Chunfei Lin vous propose : À vendre | Vitry-sur-Seine (94) – Appartement 3 pièces avec balcon, lumineux et bien desservi ! Localisation Situé à Vitry-sur-Seine (Val-de-Marne, 94), à seulement 3 minutes à pied du tramway T9 – arrêt Briqueterie. proche de la ligne 7 du métro – Porte de Choisy, offrant une excellente accessibilité vers Paris. L’appartement se trouve en face du supermarché Chen, avec toutes les commodités à proximité. Description du bien Surface habitable : 54,32 m² Étage : 10ᵉ (avec ascenseur) Agencement : entrée, cuisine indépendante, chambre principale, salon, salle de bain séparée et WC indépendant Exposition : ouest, fenêtres à double vitrage, très lumineux État général : bien entretenu, habitable immédiatement Ravalement de façade effectué il y a moins de cinq ans Informations complémentaires Classe énergétique (DPE) : C Taxe foncière : 1 741 € / an (année 2025) Prix de vente : 292 000 € Idéal pour résidence principale ou investissement locatif ! Environnement calme et agréable, avec transports et commerces à proximité — un excellent choix pour habiter ou investir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrasses du Fleuve – Une nouvelle adresse au cœur d'Ivry-sur-Seine Découvrez Terrasses du Fleuve, une résidence moderne située dans le quartier en plein renouveau d'Ivry-sur-Seine. À moins de 5 km de Paris, cette nouvelle adresse bénéficie d'une localisation idéale et de l'ensemble des atouts d'un secteur en pleine métamorphose. Un cadre de vie dynamique et connecté La résidence bénéficie d'une accessibilité remarquable : RER C à seulement 800 m. Futur TZen5 dès 2026 et prolongation de la ligne 10 du métro en cours d'étude. Accès rapide au périphérique (2,8 km), à l'A4 (550 m) et à l'A86. Nombreuses lignes de bus et pistes cyclables à proximité immédiate. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens vers Paris et les pôles d'activité franciliens. Une architecture contemporaine et des espaces partagés Conçue selon la réglementation RE 2020, la résidence allie performance énergétique et confort moderne. Les appartements, du 2 au 5 pièces duplex, s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons, loggias ou jardins privatifs. En cœur d'îlot, un jardin paysager invite à la détente et une terrasse commune avec potager partagé favorise la convivialité et le bien-être. Un quartier en pleine transformation Ivry-sur-Seine se réinvente avec de nombreux projets urbains : commerces de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels, espaces verts et berges de Seine réaménagées. À pied ou à vélo, vous accédez facilement à toutes vos commodités : Supermarché, boulangerie et pharmacie à 300 m. Commerces et centre commercial Quai d'Ivry à 700 m. Marché et halles d'Ivry à 5 min à pied. Crèches, établissements scolaires et écoles d'ingénieurs à proximité immédiate. Parc des Confluences et Pelouse Gambetta à 10 min à pied. Les points forts des Terrasses du Fleuve À moins de 5 km de Paris. Architecture contemporaine emblématique. Appartements neufs du 2 au 5 pièces en duplex. Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement. Espaces verts partagés et potager commun. Terrasses du Fleuve : une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier d'avenir aux portes de Paris.

À 600 m du métro Pierre et Marie Curie. Superbe duplex situé au 4ème et dernier d'un immeuble ancien avec digicode. Chauffage individuel au gaz, double-vitrage et parquet suivant les pièces. Surface au sol : 114 m². Ce logement comprend une entrée donnant accès à un grand séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée, une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC. À l'étage, en mezzanine, une pièce à vivre et une chambre.

Rare sur le secteur, Je vous propose en plein centre-ville d'Ivry, un très bel appartement type F3 de 48 m². Ce bien se situe dans un bel immeuble très bien entretenu et l'appartement est en parfait état et rénové avec beaucoup de charme (belle hauteur sous plafond et parquet),belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée distribuant en étoile un salon, 2 chambres et une cuisine (possibilité de faire un double salon) Salle d'eau en parfait état et wc séparé; une cave au sous-sol. Toutes les commodités sont à proximités, métro et RER à quelques minutes. Charme de l'ancien vous ne serez pas déçu. Idéal 1er achat ou investisseur Prenez rdv pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 594686 ).

Iad France - Jimmy Amory vous propose : Appartement T4 traversant avec vue panoramique – Double exposition - Sans travaux. Situé face au parc Monmousseau, cet appartement traversant de 65 m² déploie une atmosphère baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Sa double exposition Nord-Ouest / Sud-Est offre des volumes parfaitement lumineux et entièrement rénové. La distribution fluide des espaces révèle : -Une entrée accueillante distribuant l'ensemble des pièces -Une cuisine équipée fonctionnelle -Trois chambres dont une suite parentale offrant intimité et rangements (9,5 / 8,82 / 12,22 m²) -Une salle d'eau moderne aux finitions soignées -Une buanderie pratique pour le quotidien Le balcon de 6 m² exposé Sud-Est constitue un véritable atout. Cet espace extérieur privilégié offre une vue dégagée sur Ivry-sur-Seine et invite à savourer les beaux jours dans un cadre apaisant, profitant du soleil du matin jusqu'en fin de journée. Prestations et charges : Les prestations de qualité incluent fibre optique, ascenseur, VMC, interphone, gardien, chauffage collectif au gaz naturel – garantissant confort et sérénité au quotidien. Les charges de copropriété incluent chauffage collectif, entretien des parties communes et gardiennage. Taxe foncière : 1 950 € / an Consommation électrique constatée : environ 45 € / mois pour 2 personnes, 65 € / mois pour 4 personnes. Situation privilégiée : À moins de 15 minutes à pied : RER C, tramway, métro ligne 7 (Mairie d'Ivry en 10min) et nombreuses lignes de bus (au pied de la résidence) permettent de rejoindre la capitale en quelques minutes. Le quartier séduit par son dynamisme : commerces de proximité, marché réputé, établissements scolaires de la maternelle au lycée, et infrastructures culturelles et sportives complètes renforcent l'attrait de cette commune en plein essor, qui conjugue authenticité et proximité immédiate de Paris. Idéal Pour : Résidence principale - Cadre de vie lumineux et apaisant Familles - Écoles, commerces, infrastructures Jeunes actifs - Accès rapide à Paris Investissement locatif - Quartier très demandé, fort potentiel (location / colocation) Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix lumineux aux portes de la capitale. (129 lots principaux et 129 lots annexes) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 258 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Amory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 990168882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ivry sur Seine, résidence Madiba, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 75.85 m² au 4 ? étage avec ascenseur, alliant confort moderne et prestations rares. À seulement 8 minutes à pied du RER C (gare de Vitry-sur-Seine) et à proximité immédiate des lignes de bus 125,180 et 323, il offre une accessibilité idéale vers Paris et les communes voisines. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée totalisant 29 m², de trois grandes chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Un balcon complète l'ensemble, parfait pour profiter des beaux jours. Les résidents bénéficient en exclusivité d'un bac potager sur la toiture végétalisée, un privilège rare dans le secteur. La résidence propose des prestations de qualité, un excellent classement énergétique (B) et un chauffage par géothermie garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. En parfait état, ce bien séduira familles et couples en quête d'un cadre de vie paisible et moderne. Possibilité d'acquérir place de parking en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 104 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Iad France - Safaa Oumhi vous propose : Appartement 3 PIÈCES 68 m². Situé au 9ÈME étage sur 18. Cet appartement lumineux situé en étage élevé dans une résidence calme et sécurisé avec gardien, se compose d’une belle entrée, d’un vaste séjour de 19 m², de deux belles chambres de 11 et 15 m², d’une cuisine équipée de 11 m², d’une salle de bain et d’un wc séparé. Chauffage au sol, double vitrage, parquet mosaïque en chêne. Exposition Sud-Est. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Cet appartement bénéficie d’une belle localisation : - 3 min à pied du T9 arrêt la Briqueterie (3 arrêts de Paris 13ème) accès tram depuis la résidence. - 10 min du métro Mairie d’Ivry Ligne 7 - Écoles à moins de 10 min à pied - Proche commerces - 15 min RER C Gare Ivry sur Seine Ne ratez pas cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 318 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 281.67€ par mois (soit 3380.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safaa Oumhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 899400485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zehra MUSTAFIC vous propose : Bel appartement 2 pièces avec balcon, vue dégagée et parking – 55 m² Situé au 12ᵉ étage d’une résidence bien entretenue datant de 1972, cet appartement lumineux de 55 m² offre un cadre agréable avec une vue dégagée et aucun vis-à-vis. Il se compose d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon d’environ 6 m², parfait pour profiter d’un extérieur confortable. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une cuisine indépendante, une grande salle d’eau ainsi que des WC séparés. Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Ses atouts : Balcon d’environ 6 m² Vue panoramique sans vis-à-vis Grande luminosité Résidence calme, bien suivie et entretenue Parking privatif inclus Emplacement privilégié : À deux pas du tramway T9 et du métro ligne 7 – Pierre et Marie Curie Aux portes de Paris 13ᵉ, dans un secteur très recherché À proximité directe des commerces, restaurants, écoles et services La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 755 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zehra MUSTAFIC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484204342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.