Vente appartement 3 pièces 48 m² Gujan-Mestras (33470)

Appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée dans quartier recherché et verdoyant ! Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement est une belle opportunité sur le marché. Il vous séduira par son agencement, comprenant entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, dégagement, deux chambres, salle d'eau, wc séparé, rangements, balcon et ses deux places de stationnement en sous-sol. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce logement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de tout. Contactez-nous pour plus de renseignement et organiser une visite ! Référence agence : 3432.

Opportunité sur le Bassin d'Arcachon, à Gujan-Mestras : appartement T2 récent (fin 2024) dans une petite résidence calme, idéalement située à proximité des commerces, des commodités et des pistes cyclables. Au 1er et dernier étage sans ascenseur, ce logement lumineux propose une pièce de vie de 25 m² s'ouvrant sur un balcon exposé sud‑est, offrant une vue dégagée et un espace agréable pour les repas en toute intimité. La chambre, confortable, dépasse 12 m². Une salle d'eau avec WC et des rangements optimisent l'agencement. Les prestations sont modernes et la décoration neutre, facilitant la personnalisation. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Une place de parking privative et un local à vélos complètent ce bien niché au cœur d'espaces verts préservés. Pied‑à‑terre idéal sur le Bassin ou investissement locatif pertinent. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°477 580 617 Greffe de BORDEAUX) 06 99 45 17 00 (réf. 590374 ).

Appartement lumineux, composé d'une chambre, exposé plein sud, au calme, sans vis a vis, dans une résidence proche des commerces. Cet apprtement se situe au dernier étage, d'un immeuble doté d'un ascenseur. Deux places de parking et cellier completent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Hyper centre de Gujan-Mestras, appartement loué pour investisseur. Composé d'une entrée, séjour cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau / wc, il est situé au 1er étage d'une petite résidence avec ascenseur, l'ensemble est très bien entretenu et au calme. Grand balcon coursive. Deux places de parking complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence calme et soigneusement entretenue. L’accès direct depuis le parking apporte un vrai confort : vous vous garez juste devant l’appartement et déchargez vos courses facilement. La pièce de vie, lumineuse, s’ouvre sur une terrasse couverte prolongée d’un agréable jardinet, parfait pour profiter d’un extérieur pratique et intime. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche, ainsi qu’un WC indépendant. L’emplacement permet de rejoindre rapidement commerces, écoles et services, offrant un cadre de vie fonctionnel et accessible. Un appartement pratique, confortable et idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112€ par mois (soit 1344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme tout en étant a proximité des commerces, appartement de type deux en rez de jardin, composé d'un séjour donnant sur terrasse et jardinet, une chambre avec placard, salle d'eau, wc. Vendu avec une place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

À vendre – Beau T2 avec terrasse à Gujan-Mestras vendu loué ! Appartement 2 pièces de 40,8 m², au 1er étage d'une résidence récente. Il se compose de : Une entrée pratique avec placard Un séjour donnant sur une terrasse Une chambre spacieuse de 12 m² Une cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée Une salle d'eau avec WC. L'ensemble est en excellent état, avec une ambiance chaleureuse et une belle lumière ouest en fin de journée. Et le petit plus qu'on adore ? Une grande terrasse de 11 m². Côté stationnement : 2 places de parking extérieure. Tout est à portée de pas : Gare de Gujan-Mestras à deux pas Écoles et lycées à moins de 10 minutes à pied Commerces, restos, boulangeries, supermarché tout proches Accès rapide à l'A660 (4 km) Résidence sécurisée avec interphone et digicode, équipée d'un ascenseur. Loyer actuel mensuel : 691.24€ dont 50€ de charges Révision une fois par an avec l'indice IRL en vigueur. Référence agence : 355.