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appartement 3 pièces 74 m2 à vendre à Évry (91000)

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Vente appartement 3 pièces 74 m² Évry (91000)

163 000 €

Appartement 3 pièces Évry (91000)

Iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : Découvrez ce bien d'exception à saisir : un magnifique appartement à l'agencement parfait qui sait concilier confort et élégance. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall d'entrée qui donne sur un grand salon lumineux, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. Vous profiterez ainsi des moments de détente en toute tranquillité. La cuisine entièrement équipée et aménagée garantit un environnement parfait pour préparer vos repas avec aisance. Un couloir bien pensé mène avec discrétion vers un WC séparé et un grand dressing, idéal pour un rangement optimal. En plus, une pièce de 8 m², sans fenêtre, vous offre la possibilité d'y aménager une troisième chambre - parfaite pour une famille nombreuse, ou de l'utiliser comme dressing supplémentaire. L'appartement compte également deux chambres confortables, une salle de douche, ainsi qu'un placard de rangement supplémentaire pour une organisation impeccable. Localisé à proximité de la gare du Bras de Fer, à seulement 3 minutes à pied, ce bien est parfaitement desservi. Commerces, écoles et bus sont également à votre porte. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou pour toute information supplémentaire. Ce bien pourrait être actuellement l'opportunité d'achat que vous attendiez ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 219.33 € par mois (soit 2632 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé

Bien d'exception

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 380 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 380 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.