Vente appartement 3 pièces 66 m² Cholet (49300)

EXCLUSIVITÉ - Hyper centre ville, proche place Travot, dans petit immeuble de caractère composé de 11 lots, appartement de type 2,44 m² situé au premier étage. Emplacement de parking privatif. Prévoir travaux. Libre de toute location ou occupation le 30 janvier 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 11 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 929,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 082 et 1 464 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

EXCLUSIVITÉ - Pour amateurs de travaux, idéal en premier investissement ou pour investissement locatif, appartement de type 3,61 m² situé au dernier étage d'une résidence sans ascenseur. Séjour ouvert sur balcon bien exposé, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres, installation de chauffage individuel au gaz Cave et emplacement de stationnement privatif. Actuellement libre de toute location ou occupation. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 145 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 496 et 2 024 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Classe énergie E.

Cholet, à 10 minutes du centre-ville, et 10 minutes de la gare, le tout à pied. Venez découvrir cet appartement de type 4 très spacieux. Situé au 3ème étage avec ascenseur de cette résidence sécurisée, ce bien offre un bel espace de vie. Passez l'entrée et découvrez ce grand séjour lumineux avec son salon attenant (possibilité 3ème chambre) Vous disposerez d'une grande cuisine. Accès à la terrasse par la cuisine et le séjour. Côté nuit vous profiterez de deux chambres et d'une salle de bain. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Et tout cela en étant proche des commerces. Vous disposerez d'une cave privée et d'un parking au bas de l'immeuble. Envie d'un appartement spacieux proche de tout et au calme, alors n'hésitez plus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : eric.mace@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275.

Situé en plein cœur de Cholet (49300), cet appartement studio rénové de 32 m² représente une opportunité rare. Idéalement placé dans l'hypercentre au sein de la résidence Mail II, il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Parfait pour un investisseur ou un premier achat, ce bien bénéficie d'une localisation premium dans une ville dynamique et attractive. Ce studio entièrement refait à neuf en 2024 se compose d'une cuisine moderne équipée, d'une salle d'eau neuve et d'une pièce de vie lumineuse et optimisée. Libre de toute occupation, il dispose d'une cave privative sur le même palier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec une taxe foncière de 950 € / an, des charges de copropriété de 90 € / mois et des dépenses d'énergie raisonnables estimées entre 500 à 720 € par an, ce bien ne nécessite aucun travaux, présente des charges réduites et bénéficie d'une forte demande locative. Opportunité à saisir pour un investissement sûr en plein centre-ville. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 522 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BARBIER, Tél. : 06 78 02 88 05, E-mail : nicolas.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 945252047.

Spécial investisseur : Notre thèse est illustrée par un trois pièces à Cholet, proche du centre ville et des commodités. Nous pouvons complètement réaménager et rénover l’appartement pour le confort des locataires. Cholet est une ville où le prix au mètre carré reste très accessible mais qui offre un potentiel de valorisation intéressant. En effet, elle bénéficie d’un effet de report en étant située à proximité de Nantes et Angers, deux villes où les prix augmentent fort. Partie financière : Prix du bien FAI : 96.000 euros et. Charges annuelles 2.700 euros Frais de notaire de 7.200 euros et Frais de gestion annuels de 717 euros Travaux 26.500 euros et des Revenus annuels bruts 12.150 euros Ameublement de 15.300 euros et des revenus annuels nets de 8.733 euros Coût du projet 145.000 euros avec un rendement net de 6,02%.

À VENDRE – Charmant appartement 3 pièces avec balcon, garage individuel et cave – Cholet (49300) place de stationnement gratuit dans la résidence Situé en plein cœur de Cholet, cet appartement de 69 m² allie confort, luminosité et praticité. Une belle opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement locatif de qualité. Les atouts de ce bien : 2 chambres spacieuses sur parquet d'origine pour accueillir famille ou télétravail. Un salon lumineux, chaleureux et convivial. Un balcon agréable, parfait pour vos pauses café ou vos plantes préférées. Un parking intérieur sécurisé. Une cave pour un rangement supplémentaire. À proximité immédiate d'une école – idéal pour les familles. Transports en commun accessibles à pied, pour faciliter tous vos déplacements. Grâce à son emplacement central, ses volumes bien pensés et ses prestations complètes, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable, tout en restant proche de toutes les commodités. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 2971.