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appartement 3 pièces 75 m2 à vendre à Cenon (33150)
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Vente appartement 3 pièces 75 m² Cenon (33150)
300 000 €

Appartement 3 pièces Cenon (33150)

Iad France - Djaoued Amani (06 10 62 26 27) vous propose : Résidence sécurisée de 2017 (décennale en cours jusqu’en 2027). Emplacement idéal, aux pieds de la gare de Cenon (5 minutes de Bordeaux Saint-Jean) et du Tram A (ligne directe vers le centre de Bordeaux en 20 minutes), groupe scolaire et commerces. Je vous propose un ameublement virtuel du séjour et des chambres. Véritable coup de cOEur pour ce grand T3 / 4 en duplex sur les deux derniers niveaux de l’immeuble (possibilité de créer une pièce supplémentaire). Séjour lumineux exposé sud-ouest avec balcon, cuisine américaine équipée et ouverte sur le séjour + cellier, salle de bain et WC PMR (permettant l’installation du lave-linge). Une chambre au premier niveau et une suite parentale à l’étage avec placard, salle d’eau ( + WC) et une grande terrasse avec vue dégagée. Les + : place de parking couverte et sécurisée, aucuns travaux à prévoir, propre et au goût du jour ! Visite sur rendez-vous 7j / 7 ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.67 € par mois (soit 1208.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Djaoued Amani EI (ID 17843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 818052227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
Etage
  • 3e étage
  • Nombre d'étages : 3
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2017
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 580 et 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 et 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 84 kWh/m².an 16* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 16 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 121
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 208 €

A propos du prix de cet appartement

  • 300 000 € (soit 4 000 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1431966
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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