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appartement 3 pièces 73 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 73 m² Cannes (06400)

398 000 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Iad france - isabelle boemo (06 45 54 69 12) vous propose : véritable petit paradis, ce joli appartement atypique sur deux niveaux, se situe dans une maison de ville nichée au coeur de cannes la bocca. Implanté dans une rue paisible, il offre une tranquillité rare à deux pas de l'animation de la ville. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux et une cuisine ouverte qui se fond harmonieusement dans un séjour baigné de lumière naturelle. À l'avant du séjour, une magnifique véranda vous conduira sur un joli petit jardin verdoyant, l'endroit idéal pour vous détendre. Une salle d'eau et un wc indépendants ont été prévus au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par un ascenseur pour plus de commodité, l'espace de la grande chambre vous offrira la possibilité d'en créer une seconde. Sur ce même niveau, vous disposerez également d'une salle d'eau et d'un wc. Un joli escalier extérieur vous permettra d'accéder facilement au jardin. À seulement quelques minutes de marche de la plage et à deux pas des commerces et des écoles, ce duplex vous offrira un accès pratique à toutes les commodités de la ville sans devoir en subir les nuisances. Possibilite d'acquerir un garage ferme en sus les plus : - un jardin en pleine ville - charme atypique - proximité des plages contactez moi vite pour une visite. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle isabelle boemo ei (id 79392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 534765748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Climatisation

Jardin

Atypique
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2

Duplex
Extérieur: Surface terrain : 44 m²
Etat: Construit en 1946
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 406 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 406 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.