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appartement 3 pièces 105 m2 à vendre à Cannes (06400)

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Vente appartement 3 pièces 105 m² Cannes (06400)

549 900 €

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

Secteur prise bas croix des gardes : belle opportunite et coup de coeur pour ce superbe appartement 3 pieces traversant 105 m² climatise avec veranda 10 m² en rez-de-jardin d'une surface de 70 m² au calme absolu dans une residence de standing de 3 etages avec piscine ! Exposé sud et baigné de lumière, il est composé d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie de 43 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine moderne indépendante entièrement refaite à neuve, d'une chambre de 15 m² avec grands placards et sa salle de bain privative, d'un wc invité et d'un espace parental exceptionnel d'une surface de 35 m² comprenant un toilette séparé privatif, une salle de bain privative, un espace dressing et l'espace nuit ouvrant sur la véranda et le jardin. Pour compléter votre coup de coeur, une cave et un garage complètent le bien. Grande facilité de stationnement pour vos invités autour de la résidence, arrêt de bus juste en face. Idéal famille, couple à la retraite ou encore résidence secondaire ! Situation idéale, à 3 / 4 minutes en voiture de toutes les commodités, à 7 minutes en voiture du célèbre palais des festival et de notre célèbre croisette, à 6 minutes à pieds des plages, bénéficiez du calme de la campagne à proximité du centre ville ! La croix des gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de cannes. Caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et villas. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3820 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie de labaca, tél. : 06 50 16 19 81, e-mail : elodie.delabaca@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cannes sous le numéro 882 224 645.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Standing

Calme
Pièces: 3 pièces

2 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1989

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.