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appartement 3 pièces 70 m2 à vendre à Cannes (06400)
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Vente appartement 3 pièces 70 m² Cannes (06400)
349 000 €
-3.06 %

Appartement 3 pièces Cannes (06400)

CANNES PRADO, au sein d'un magnifique immeuble bourgeois 'belle époque' parfaitement entretenu situé au bout d'une impasse au calme, ce magnifique 3 pièces de 70 m² profite d'un positionnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la ville (petit aperçu mer). En angle, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur), il dispose de 3 expositions (ouest, nord, Est) gage de luminosité tout au long de la journée. Son entrée distribue toutes les pièces et le séjour est prolongé d'un joli balcon en Ouest. Les pièces principales sont de belles dimensions et la cuisine est indépendante aménagée et équipée. La salle de bains avec WC dispose d'une fenêtre. Le charme de l'ancien est bien au rendez-vous avec de belles hauteurs sous plafonds, des cheminées dans le séjour et une des chambres mais aussi le confort du double vitrage installé récemment. Au calme presque absolu et si proche des toutes les commodités, cet appartement vous apportera un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire avec de faibles charges. De nombreux travaux récent ont été réalisés dans la copropriété qui ne comporte que 7 appartements (ravallement intérieur et extérieur, toiture refaite). Vendu avec une place de parking extérieure privative et une cave, le côté pratique est bien aussi au rendez-vous. À découvrir dans les meilleurs délais. MONRESEAU-IMMO. COM - BOUVET Stéphane - 06 16 23 88 75 - s.bouvet@monreseau-immo.com - Agent commercial RSAC 820 219 335 - Honoraires TTC charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 7. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 921 €. Pas de procédure en cours. - Surface CARREZ : 69.74 m².

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, plage, gare
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 209 et 1 635 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 209 et 1 635 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 278 kWh/m².an 9* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 9 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 921 €

A propos du prix de cet appartement

  • 349 000 € (soit 4 986 € / m²)
    -3.06 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.06 % (-11 000 €) depuis le début de sa diffusion le 27 octobre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 27 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 0600711198
Monreseau-Immo.Com agence immobilière Nice (06200)
Monreseau-Immo.Com

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