Iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Appartement Moderne et Confortable à Vendre à Biscarrosse : Proche des Plages et du Golf Découvrez le charme et l'élégance d'un appartement moderne à Biscarrosse, parfaitement situé pour une vie de qualité et de tranquillité. À quelques pas des commodités essentielles, dont des commerces, écoles, et le marché local, ce bien unique promet un quotidien pratique et enchanteur. Avec les plages splendides et le renommé golf de Biscarrosse à seulement 15 minutes, profitez d'un équilibre idéal entre vie paisible et activités de loisirs. Ce lumineux appartement offre deux chambres spacieuses, idéales pour familles ou couples recherchant un mélange subtil de modernité et de confort. Le salon, généreux et accueillant, s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour apprécier le climat agréable de la région. La cuisine équipée moderne saura séduire les passionnés de gastronomie, tandis que la salle d'eau et les toilettes séparées garantissent confort et praticité. Avantages supplémentaires : deux places de parking privées, soulignant la commodité et la sécurité de ce bien. En tant qu'experte en immobilier avec une profonde connaissance de Biscarrosse, je recommande vivement cet appartement, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou comme investissement locatif. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous approprier un espace moderne et accueillant à Biscarrosse. Contactez-moi pour une visite et franchissez le pas vers votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50.3 € par mois (soit 603.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 69 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2022
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 348 et 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 et 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.