Iad France - Raymond Delpierre (06 63 57 15 05) vous propose : Magnifique Appartement de 71.68 m² environ en Dernier Étage sans aucun vis à vis et un aperçu sur les Montagnes. Vous recherchez le parfait mélange entre espace, luminosité, et proximité du centre-ville ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravi de vous présenter ce superbe appartement, situé en dernier étage, qui répondra à toutes vos attentes. Dès votre entrée dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce, grâce à son exposition idéale. Le grand salon séjour s'ouvre sur un balcon et une terrasse, offrant une vue dégagée. Imaginez-vous savourant votre café du matin tout en profitant de ce panorama. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie encore plus spacieux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Vous trouverez également deux chambres avec des rangements, idéales pour votre confort et votre intimité, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. De plus, la possibilité d'acquérir un garage est un atout considérable pour ceux qui recherchent un espace de stationnement sécurisé. La situation de cet appartement est tout simplement exceptionnelle. Vous serez à proximité du centre-ville, vous permettant de profiter des boutiques, des restaurants et de toutes les commodités à quelques pas de chez vous. De plus, une navette gratuite est accessible à côté de la résidence, facilitant vos déplacements dans la ville et ses environs. Enfin, vous apprécierez le ravalement extérieur récemment effectué, mettant en valeur le balcon filant et la terrasse, qui sont de véritables espaces de détente en plein air. Cet appartement est une occasion unique de vivre dans un cadre de qualité, avec tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations, je suis disponible 7 / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 1200 € par mois (soit 14400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raymond Delpierre EI (ID 27348), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 835073537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 050 et 1 470 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 et 1 470 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.