Je vous présente ce superbe appartement en duplex T3 d'environ 83 m², niché au cœur de l'hypercentre d'Armentières, offrant un espace de vie généreux et lumineux. Situé au 3ème et dernier étage d'une charmante petite copropriété à taille humaine, cette propriété offre le parfait équilibre entre intimité et vie urbaine. En franchissant le hall d'entrée de cet appartement, vous serez accueilli par un vaste espace de vie lumineux d'environ 40 m², offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine équipée moderne ajoute une touche de fonctionnalité et de style à cet espace. Au même niveau, vous trouverez une chambre et une salle de bain, garantissant intimité et confort. Un toilette séparé ajoute une commodité supplémentaire. À l'étage en mezzanine, une seconde chambre ainsi qu'un bureau ou dressing vous offrent des espaces polyvalents pour répondre à vos besoins. Une deuxième salle de bain complète cette zone. L'appartement comprend également un garage à vélo pour les amateurs de deux-roues et une cave spacieuse d'environ 15 m² pour répondre à vos besoins de stockage. Cette résidence se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine, assurant une ambiance conviviale et harmonieuse. Les frais de copropriété s'élèvent à 65 euros par mois. L'emplacement en hypercentre d'Armentières vous donne accès à toutes les commodités, commerces, transports en commun et établissements éducatifs à proximité. Cet appartement en duplex T3 est une opportunité rare dans le marché actuel. Pour toute visite ou information complémentaire, veuillez nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce lieu exceptionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 65 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kévin VANDENSTEENDAM, Tél. : 06 79 12 53 14, E-mail : kevin.vandensteendam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 922 362 710.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage
Pièces: 3 pièces

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 1926

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 370 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 370 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.