Iad France - Dominique DUBOIS (06 08 61 91 59) vous propose : Laissez-vous séduire par cet appartement à la fois charmant et convivial de 76 m² environ traversant situé en plein coeur d’Argenteuil. Niché en fond d’une parcelle au calme d’un espace arboré, ce T3 / T4 au 2e étage d’un immeuble chargé d’histoire saura vous enchanter dès votre première visite. Il offre une belle pièce de vie spacieuse d’env 23 m² environ avec parquet en chevron massif agrémenté d’une authentique cheminée. Une cuisine indépendante bien équipée au calme avec vue sur un agréable espace vert. Deux vastes chambres, possibilité d’une troisième, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. Orienté Sud est / Nord ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Chacune des pièces sont agrémentées d’une cheminée fonctionnelle qui accueilleront chaleureusement vos douces soirées entre amis. Faibles charges pour cette petite copropriété, chauffage individuel et doubles vitrages pour une saine isolation. Sécurisé par un digicode et un interphone, un box et une cave aux dimensions confortables sont présentes pour votre plus grand confort. À proximité immédiate des commerces, marché, transport ligne J, écoles et centre sportif. Ne tardez pas à visiter ce bien entre l’élégance de l'ancien et modernité, il sera combler toutes vos attentes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1119.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dominique DUBOIS EI (ID 49113), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 348773854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Parquet

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 76 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 430 et 1 960 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.