Iad france - hélène pinto (06 45 96 75 12) vous propose : en exclusivité, alerte pépite ! Vous recherchez un appartement 3 pièces bien agencé, en étage élevé, lumineux, avec un bel extérieur, sans vis-à vis, avec stationnement, au calme total mais à proximité de toutes les commodités, le tout dans un budget raisonnable ? Vous pourriez bien avoir trouvé votre bonheur… au sein d’une résidence récente (2012) de standing, à taille humaine, sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, visiophone et charges faibles, au 4ème étage sur 6 * magnifique 3 pièces de 60 m² environ baigné de lumière avec balcon offrant une vue dégagée, accompagné de ses 2 places de stationnement en sous-sol * . Il se compose d’une entrée dotée d’un placard intégré pratique, donnant directement accès à une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec son bar déjeunatoire, ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Vous disposerez d’une spacieuse piece de vie de plus de 27 m² habillée d'un élégant et chaleureux parquet en chene massif, prolongée par un confortable balcon de plus de 5 m² offrant une vue degagee panoramique. À vous la liberté et le plaisir de pouvoir vivre les fenêtres ouvertes grâce à son emplacement au calme complet, loin de l’agitation urbaine ! Vous aurez le luxe de profiter d’un intérieur baigne de lumiere dans toutes les pièces de vie (exposées sud-ouest), de petits déjeuners à l’ombre, de bains de soleil l’après-midi et de couchers de soleil pour vos dîners. Côté nuit, il offre un dégagement permettant d’accéder à un large wc indépendant, à 2 chambres confortables de 9 et 12 m² environ- dont une avec dressing intégré et accès direct au balcon - et enfin à une très belle salle de bain moderne et spacieuse. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter le bien. Que vous soyez en couple avec deux véhicules ou que vous souhaitiez simplement disposer d’une place supplémentaire pour accueillir vos invités, ses 2 stationnements vous offriront un confort de vie optimal : gain de temps et sécurité ! Libre à vous également de louer la seconde place pour alléger vos mensualités. Quartier du val notre dame – pratique : au croisement des villes de bezons, sartrouville et cormeilles en parisis. Proche de toutes les commodites : ecoles, commerces et transports. Nombreuses lignes de bus au pied de l’immeuble (272 / 3/9 / 4) vous permettant de rejoindre au choix en 15 à 20 minutes : le t2 pont de bezons en 10 min (accès défense) – la gare rer a de sartrouville – les 2 gares d’argenteuil transilien ligne j (accès saint lazare). Zone commerçante de choix de cormeilles à 15min à pied / 10 en bus (ligne 3). Ce bien n’a que des atouts ! + de belles prestations : parquet massif, cuisine et salle de bain de qualité, beau balcon + economique : charges raisonnables - excellent dpe en c, chauffage individuel électrique pour une maîtrise de vos consommations + agencement optimal sans perte d’espace + calme et luminosité – connexion internet fibre ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, modernité et praticité ! Contactez-moi vite afin de découvrir ce bien et de savoir s’il est fait pour vous ! Je me tiens à votre disposition pour une visite 7j / 7 la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 94 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle hélène pinto ei (id 47499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Standing

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 3 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2012
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 500 et 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.