Vente appartement 3 pièces 103 m² Annecy (74000)

690 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - christelle springer vous propose : annecy - appartement t3 - 2 balcons - vue degagee - garage double - cave - ascenseur aux portes de la vieille ville, dans le secteur prisé des balmettes, venez découvrir ce très bel appartement d'une surface d'environ 103 m², situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Il se compose de la manière suivante : • une vaste entrée accueillante, • une première chambre avec placard intégré et accès direct à un balcon privatif, • une cuisine équipée avec balcon exposé plein sud, semi-ouverte sur un séjour lumineux et convivial, • une seconde chambre spacieuse, dotée elle aussi d’un placard, avec accès au balcon de la cuisine, • une grande salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne, double vasque et rangements, • un wc séparé. L’appartement, décoré avec soin, allie confort et fonctionnalité. La configuration permet aisément de créer une 3ᵉ chambre pour répondre aux besoins d’une famille. Atouts supplémentaires : • double garage fermé et sécurisé • cave privative, • appartement lumineux grâce à sa double exposition, prestations de qualité, opportunité rare sur annecy. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328.33€ par mois (soit 3940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.