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appartement 3 pièces 83 m2 à vendre à Annecy (74000)
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Vente appartement 3 pièces 83 m² Annecy (74000)
595 000 €

Appartement 3 pièces Annecy (74000)

Grand T3 proche lac Saisissez cette rare opportunité d'acquérir un appartement T3 au cœur du prestigieux triangle d'or d'Annecy, situé aux pieds du Pâquier. Offrant une vue imprenable sur le lac depuis son balcon, cet appartement spacieux de 79,43 m² (loi Carrez) et 83 m² au sol est doté d'une belle orientation et d'un généreux volume. Caractéristiques Principales : Surface : 79,43 m² loi Carrez (83 m² au sol) Chambres : Deux grandes chambres lumineuses Orientation : Excellente orientation assurant une luminosité optimale Vue : Vue sur le lac depuis le balcon Garage : Garage indépendant inclus Cave : Cave pour du stockage supplémentaire Cet appartement, dans un immeuble historique d'Annecy, offre un potentiel incroyable pour être rénové selon vos préférences et votre style. L'espace généreux et la disposition bien pensée permettent de créer un intérieur personnalisé et fonctionnel. Situation Exceptionnelle : Idéalement situé dans le triangle d'or d'Annecy, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, à quelques pas des rives du lac et du célèbre Pâquier. Profitez d'un mode de vie unique, alliant le charme de la ville historique et la tranquillité des espaces verts environnants. Possibilités d'Aménagement : Bien que nécessitant des rafraîchissements, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable havre de paix au cœur d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 83 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 6
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 12 m²
Environnement
  • Orientation : est,ouest
  • Quartier : Centre-ville - Vieille Ville - Marquisats
Etat
  • Construit en 1959
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 595 000 € (soit 7 169 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 84663721
Oratio Immobilier agence immobilière Annecy-le-Vieux (74940)
Oratio Immobilier

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  • Photos
  • Carte
appartement 3 pièces 83 m2 à vendre à Annecy (74000)
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