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appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Angers (49000)
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Vente appartement 3 pièces 68 m² Angers (49000)
249 500 €

Appartement 3 pièces Angers (49000)

En exclusivite et actuellement loue situé à quelques mètres du jardin du mail et du boulevard foch, vous serez automatiquement sensible à son environnement arboré et au calme proche des parcs. La place de parking et sa cave en sous sol vous permettront d'accéder à l'ascenseur rejoignant directement l'appartement. Sur place vous serez spontanément attiré par l'espace séjour donnant sur une belle terrasse ensoleillée. La cuisine entièrement équipée et refaite à neuf du sol au plafond, ne vous laissera pas indifférent. Composé de deux chambres, de wc indépendants et d'une salle d'eau, ce bien bénéficie également d'espaces de rangement et de placards dans l'entrée et dans les chambres. Cet appartement très bien entretenu, à deux pas de toutes les commodités urbaines, ne devrait pas traîner à trouver son futur acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 80, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume chaudet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°851 359 851 greffe de laval) 06 61 26 11 70 (réf. 538633 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 68 m²
  • Surface carrez : 67 m²
  • Surface du séjour : 22 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 1990
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 80
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 249 500 € (soit 3 669 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 430 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830039602046
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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  • Carte
appartement 3 pièces 68 m2 à vendre à Angers (49000)
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