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appartement 3 pièces 60 m2 à vendre à Aix-les-Bains (73100)
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Vente appartement 3 pièces 60 m² Aix-les-Bains (73100)
226 300 €

Appartement 3 pièces Aix-les-Bains (73100)

Ce ravissant appartement T3 de 60 m² est niché au coeur d'une charmante copropriété érigée en 1960, comprenant au total 30 lots habitables, qui s'épanouit dans la commune d'Aix-les-Bains. Malgré l'absence d'ascenseur, cette propriété présente une disposition intelligente et une élégance discrète. Dès l'entrée, un placard ingénieux accueille les visiteurs, offrant un premier aperçu de la fonctionnalité de cet espace. Le hall sert de pivot logique, distribuant avec fluidité les différentes pièces du logement. Le salon séjour, véritable joyau de l'appartement, celui-ci offre un espace généreux et lumineux, prolongé par un balcon exposé plein sud, créant ainsi une symbiose harmonieuse entre intérieur et extérieur. Le balcon carrelé, agrémenté de deux tendues électriques, constitue un espace extérieur soigné et pratique, parfait pour des moments de détente. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, présente un design moderne et contemporain. La perspective de casser le mur séparant ces espaces suggère une transformation possible en une véritable pièce salon / séjour / cuisine, propice à la convivialité et à l'optimisation de l'espace. Les deux chambres, bien que différemment dimensionnées, sont agencées avec une intelligence pratique. La première, bien que modeste en taille, peut-être idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, avec un placard intégré pour maximiser l'utilisation de l'espace. La deuxième chambre, plus spacieuse, offre un raffinement supplémentaire avec son parquet chaleureux et son placard intégré. La salle d'eau, ornée d'une vasque et d'un miroir, ainsi que le WC indépendant, sont judicieusement positionnés pour une fonctionnalité optimale. En annexe, une cave équipée d'électricité offre une solution de stockage supplémentaire. Bien que le stationnement privatif ne soit pas inclus, l'environnement propose des places de stationnement gratuites, facilitant ainsi l'accès à cet appartement. En matière de chauffage, l'appartement est équipé d'une chaudière commune au gaz, garantissant une régulation efficace de la température. Dans l'ensemble, cette propriété offre une disposition pleine d'intelligence, un équilibre subtil entre fonctionnalité et esthétique, et présente un potentiel d'aménagement captivant au sein d'une copropriété de caractère à Aix-les-Bains. Véritable coup de coeur pour ce bien ! Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 3 pièces
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 60 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Secteur : AIX LES BAINS

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 226 300 € (soit 3 772 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : CJI335
CJ Immobilier agence immobilière Entrelacs (73410)
CJ Immobilier

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