Vente appartement 2 pièces 29 m² Vitry-sur-Seine (94400)

Exclusivité – 2 pièces à rénover – Centre-ville Situé au 1er étage d'une copropriété, en plein centre-ville, cet appartement 2 pièces exposition ouest offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de : Une entrée Un séjour Une chambre Une cuisine séparée Une salle d'eau Des WC Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une eau chaude individuelle par ballon électrique. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports : Tramway T9 à 10 minutes à pied RER C à 15 minutes à pied Charges de copropriété : 1414,40 euros / an Taxe foncière : 673,00 euros La copropriété est suivie et entretenue, avec des travaux d'entretien réalisés ces dernières années et aucun gros travaux voté à ce jour. À visiter rapidement.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéal investisseur, primo-accédant, étudiant. Au coeur d'un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare du RER C, venez découvrir cet appartement de 33,55 m² carrez, refait à neuf, qui allie modernité tout en conservant le charme de l'ancien. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC. L'appartement est équipée d'un ballon thermodynamique, les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'immeuble à fait l'objet d'une remise au norme complète et il vient de finir les travaux de ravalement de façade et isolation par l'extérieur. Diagnostique enérgetique classée en C. Chauffage éléctrique individuel. Charges mensuelles 80€. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour mieux vous projeter dans l'espace. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 02 27 35 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À quatre minutes à pied du RER C et à deux pas des commerces, ce studio se trouve dans une rue calme. L'appartement est en parfait état, entièrement refait à neuf en 2025. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, d'un espace de rangement pratique et d'une salle d'eau avec wc classiques. Exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité toute la journée. Confort assuré avec chauffage à inertie et climatisation réversible installée en 2024. Atout majeur : aucune charge de copropriété, idéal pour un investisseur. DPE C, taxe foncière : 850 € par an. Je vous réponds avec plaisir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Donia LALA, Tél. : 06 02 62 96 47, E-mail : donia.lala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 977904887.

À VENDRE – STUDIO 23,56 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR Quartier Paul Froment / 8 Mai 1945 – Vitry-sur-Seine Découvrez ce studio lumineux de 23,56 m², idéalement situé au rez-de-chaussée sur cour dans le quartier recherché et très prisé de Paul Froment / 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine. Prix attractif : 139 900 € Parfait pour un premier achat, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine évolution et à forte demande locative. Situé au rez-de-chaussée sur cour, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant très proche de toutes les commodités du quotidien. L'exposition nord-est apporte une belle lumière naturelle le matin, créant une atmosphère agréable et lumineuse dans la pièce de vie. État et confort : Le studio est en bon état général, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il a été bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et optimisé pour une surface de cette taille. Agencement : Entrée avec penderie et rangements Spacieuse pièce principale d'environ 18 m² pouvant facilement accueillir un coin nuit et un espace séjour Cuisine séparée, équipée ou à aménager selon vos goûts Salle d'eau avec douche et WC Aspects techniques : Chauffage collectif au gaz (confortable et économique) Eau chaude individuelle avec ballon électrique Charges de copropriété très maîtrisées : seulement 970 € par an (environ 81 € / mois) Emplacement privilégié : Ce studio se trouve dans un quartier vivant et pratique, à deux pas des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants…), écoles et espaces verts. La localisation est idéale pour les actifs : RER C Les Ardoines : seulement 10 minutes à pied Tramway T9 Constant Coquelin : 13 minutes à pied Vous rejoignez rapidement Paris, la gare d'Orly, La Défense ou le centre de Vitry-sur-Seine. Une situation géographique stratégique qui séduit aussi bien les locataires que les propriétaires occupants. Ce studio représente une opportunité rare à ce prix dans ce quartier très demandé. Que ce soit pour habiter ou pour investir (fort potentiel de location grâce à sa proximité des transports et des commodités), ce bien combine calme, fonctionnalité et rentabilité. L'appartement est libre rapidement, visites possibles rapidement sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio qui a tout pour plaire !

Iad france - emmanuelle pearon vous propose : les terrasses de vitry - dans une residence securisee, 2 pièces de 38 m² qui se compose d'une entrée avec double placard, une cuisine ouverte sur le sejour avec terrasse, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Parquet en chêne massif, double vitrage. Une place de parking complète cette offre. À 10mns à pieds de la gare rer c ou 5mns en bus 180 travaux de rafraichissement à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 167000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle pearon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 842381477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de type T3 idéalement situé, à 10 minutes à pied du futur métro Ligne 15 et au pied du Tramway T9, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux avec salle à manger, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un dressing. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Bien fonctionnel offrant un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. À visiter sans tarder !