Vente appartement 1 pièce 26 m² Vitry-sur-Seine (94400)

Iad France - Sullivan Piscone vous propose : Je vous propose ce studio lumineux de 26 m², exposé sud / ouest. Il est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages sans ascenseur, comprennant 6 lots. Pas de charges de copropriété. Ce logement offre un espace fonctionnel. Vous trouverez une entrée avec penderie, une pièce principale polyvalente pouvant faire office de chambre et de salon, une kitchenette équipée et une salle d'eau. Ce bien dispose d'équipements facilitant votre quotidien : climatisation réversible, volets roulants électriques, fibre optique. La sécurité est également de mise grâce à un digicode et une porte blindée. Proche de toutes commodités : marché, grandes surfaces, transports en commun (RER C, bus, tram, future ligne 15 du Grand Paris express) et axes routiers principaux. Idéale première acquisition ou investissement locatif. N'hésitez pas à visiter cet espace bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sullivan Piscone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 788653426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – 2 pièces à rénover – Centre-ville Situé au 1er étage d'une copropriété, en plein centre-ville, cet appartement 2 pièces exposition ouest offre un beau potentiel d'aménagement. Il se compose de : Une entrée Un séjour Une chambre Une cuisine séparée Une salle d'eau Des WC Le bien dispose d'un chauffage collectif au gaz et d'une eau chaude individuelle par ballon électrique. Emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des transports : Tramway T9 à 10 minutes à pied RER C à 15 minutes à pied Charges de copropriété : 1414,40 euros / an Taxe foncière : 673,00 euros La copropriété est suivie et entretenue, avec des travaux d'entretien réalisés ces dernières années et aucun gros travaux voté à ce jour. À visiter rapidement.

Iad france - estelle pradier vous propose : au pied du t9 (station c. Groult), de la future l15 du métro, et de toutes les commodités : supermarché auchan, mairie, cinéma, théâtre. Au sein d’une residence securisee (gardien) et bien entretenue des années 1970 avec ascenseur, spacieux appartement t2 de 44 m² environ, situé au 9ème étage, sans vis-a-vis. Perpective de vue degagee & lointaine. Place de stationnement en sous-sol + cave. Double orientation – agencement fonctionnel – bon produit : 1ère acquisition ou investissement locatif – travaux de rafraichissement - potentiel a expoiter cet appartement s’organise de manière optimale : une entrée avec placard desservant la cuisine dînatoire independante de 7 m² et le séjour de 16 m² environ (possibilité de récréer un sous espace). L’espace nuit est composé d'une salle de bain avec wc (coin buanderie) et d’une chambre de 10 m² environ avec placard, l’agencement d’un coin bureau est également possible. Les charges comprennent : chauffage urbain central (collectif) + eau froide + eau chaude (en autres : entretien des parties communes + gardien). À visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 571 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.67€ par mois (soit 2828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéal investisseur, primo-accédant, étudiant. Au coeur d'un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare du RER C, venez découvrir cet appartement de 33,55 m² carrez, refait à neuf, qui allie modernité tout en conservant le charme de l'ancien. Situé au 3ème et dernier étage, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, une chambre, une salle de douche avec WC. L'appartement est équipée d'un ballon thermodynamique, les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'immeuble à fait l'objet d'une remise au norme complète et il vient de finir les travaux de ravalement de façade et isolation par l'extérieur. Diagnostique enérgetique classée en C. Chauffage éléctrique individuel. Charges mensuelles 80€. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour mieux vous projeter dans l'espace. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 02 27 35 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéal investisseur, primo-accédant, étudiant. Au coeur d'un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare du RER C, venez découvrir cet appartement de 40,76 m² carrez, 46,69 m² surface au sol, refait à neuf, qui allie modernité tout en conservant le charme de l'ancien. Situé au 4ème et dernier étage, le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de douche, WC séparé. L'immeuble fait l'objet d'une remise au norme complète et il vient de finir les travaux de ravalement de façade et isolation par l'extérieur. Le logement, quant à lui, est équipé de fenêtres double vitrage. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour mieux vous projeter dans l'espace. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 02 27 35 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

À VENDRE – 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON – Quartier Paul Froment / 8 Mai 1945 Découvrez cet appartement 2 pièces de 43 m², entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue des années 70. Niché dans le quartier recherché Paul Froment / 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, son agencement fonctionnel et son excellent rapport qualité-prix. Grâce à son orientation traversante, cet appartement offre un confort thermique et lumineux idéal : le séjour et la chambre profitent d'une exposition plein sud pour une belle lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la cuisine exposée nord apporte une agréable fraîcheur en été. Agencement pratique et moderne Entrée claire et fonctionnelle avec rangements Séjour lumineux de belle taille, avec accès direct à un balcon plein sud : parfait pour prendre le café au soleil ou se détendre Chambre confortable exposée sud, idéale pour le repos Cuisine indépendante exposée nord, facilement aménageable selon vos envies Salle d'eau moderne et design WC séparés pour plus de confort au quotidien L'appartement est entièrement refait à neuf : peintures fraîches, sols récents, équipements sanitaires et électriques aux normes. Vous pouvez emménager immédiatement, sans aucun travaux à prévoir ! Confort et maîtrise des charges Chauffage et eau chaude individuels grâce à une chaudière récente, ce qui permet une très bonne maîtrise des charges de copropriété et une grande indépendance. DPE : E, facilement améliorable avec quelques gestes simples. Emplacement de choix Situé dans un quartier vivant et pratique, à proximité immédiate des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies…), écoles et espaces verts. Tramway T9 à seulement 8 minutes à pied RER C à 11 minutes à pied Accès rapide vers Paris, Orly, la Défense ou le centre de Vitry. Un emplacement parfait pour les actifs, les couples ou les investisseurs ! Cet appartement lumineux, traversant et prêt à vivre représente une opportunité rare dans ce secteur très demandé. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif rentable grâce à sa forte demande locative. Visites sur rendez-vous – À découvrir rapidement !

À VENDRE – STUDIO 23,56 m² – REZ-DE-CHAUSSÉE SUR COUR Quartier Paul Froment / 8 Mai 1945 – Vitry-sur-Seine Découvrez ce studio lumineux de 23,56 m², idéalement situé au rez-de-chaussée sur cour dans le quartier recherché et très prisé de Paul Froment / 8 Mai 1945 à Vitry-sur-Seine. Prix attractif : 139 900 € Parfait pour un premier achat, un jeune actif, un étudiant ou un investisseur, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix dans un secteur en pleine évolution et à forte demande locative. Situé au rez-de-chaussée sur cour, cet appartement bénéficie d'un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant très proche de toutes les commodités du quotidien. L'exposition nord-est apporte une belle lumière naturelle le matin, créant une atmosphère agréable et lumineuse dans la pièce de vie. État et confort : Le studio est en bon état général, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Il a été bien entretenu et ne nécessite pas de travaux importants. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et optimisé pour une surface de cette taille. Agencement : Entrée avec penderie et rangements Spacieuse pièce principale d'environ 18 m² pouvant facilement accueillir un coin nuit et un espace séjour Cuisine séparée, équipée ou à aménager selon vos goûts Salle d'eau avec douche et WC Aspects techniques : Chauffage collectif au gaz (confortable et économique) Eau chaude individuelle avec ballon électrique Charges de copropriété très maîtrisées : seulement 970 € par an (environ 81 € / mois) Emplacement privilégié : Ce studio se trouve dans un quartier vivant et pratique, à deux pas des commerces (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants…), écoles et espaces verts. La localisation est idéale pour les actifs : RER C Les Ardoines : seulement 10 minutes à pied Tramway T9 Constant Coquelin : 13 minutes à pied Vous rejoignez rapidement Paris, la gare d'Orly, La Défense ou le centre de Vitry-sur-Seine. Une situation géographique stratégique qui séduit aussi bien les locataires que les propriétaires occupants. Ce studio représente une opportunité rare à ce prix dans ce quartier très demandé. Que ce soit pour habiter ou pour investir (fort potentiel de location grâce à sa proximité des transports et des commodités), ce bien combine calme, fonctionnalité et rentabilité. L'appartement est libre rapidement, visites possibles rapidement sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio qui a tout pour plaire !