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Appartement 2 Pièces 38 m² à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 2 pièces 38 m² Villeurbanne (69100)

139 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - elodie abrami vous propose : *sous offre d'achat * villeurbanne, secteur saint-jean / puces du canal : idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (rentabilité brute entre 6,5 et 7,5%) au sein d'une résidence récente de 2012, découvrez cet appartement t2 de 38 m² environ avec balcon et garage, situé au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité (exposé ouest) et d'un agencement optimisé : - une petite entrée desservant le séjour de 16 m² avec cuisine ouverte - un balcon de 5 m² avec vue dégagée, au calme, - une chambre de 12 m² avec placard, - une grande salle de bain avec wc et espace buanderie un garage fermé au sous-sol inclus dans le prix complète ce bien ! Emplacement : situé rue de verdun, dans un quartier en plein essor, entre saint-jean et les puces du canal, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Transports : - les lignes de bus tcl 7 et 37 desservent directement le secteur, facilitant les déplacements vers le métro a à la station flachet (à 17 minutes à pied). - la future ligne de tramway t9 reliera vaulx-en-velin la soie à charpennes en traversant le quartier saint-jean. Les stations puces du canal et saint-jean centre, prévues à proximité, offriront une connexion directe au réseau de tramway, renforçant ainsi l'accessibilité et la connectivité du secteur. Vous recherchez votre future résidence principale ou un investissement rentable ? Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Garage
  • Calme
  • Vue dégagée
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Digicode
  • Alarme
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 194

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 139 000 € (soit 3 658 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1935212
iad france agence immobilière à Lieusaint (77127)
iad france
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