Appartement T2 lumineux avec jardin et terrasse à Veigné, idéal investissement à ne pas manquer ! - A VENDRE - INVESTISSEMENT IDÉAL ! Saisissez l'opportunité d'investir dans cet appartement T2 situé à Veigné, dans une résidence calme et sécurisée. Ce bien lumineux, d'une surface de 43 m², est idéalement agencé et optimisé pour offrir un espace de vie confortable. Construit en 2013, ce bien rare offre un gros potentiel locatif grâce à son caractère exclusif et sa vue dégagée. Cet appartement au rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de douche, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un patio, et une terrasse pour profiter du soleil du sud. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking dans la résidence. Ce bien est loué actuellement à 497€ par mois, avec des charges de 38€. Le bail se termine le 16 / 03 / 2026, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'investisseur. Équipé d'un chauffage individuel au gaz, double vitrage, interphone et connexion réseau câblée, cet appartement est un vrai coup de cœur pour les locataires potentiels. Profitez de la proximité des commerces (supermarchés, pharmacies), des écoles et des transports en commun pour attirer les locataires. De plus, la présence de nombreuses stations de charge à moins de 2 km en font un choix écologique pour les locataires soucieux de l'environnement. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien recherché, bien entretenu et avec un locataire en place. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 36 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 955,91 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 580 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 43 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 2013

Etat general : Habitable