Vente appartement 2 pièces 43 m² Vannes (56000)

Au cœur du nouveau quartier du Bondon à Vannes, ce programme immobilier neuf offre un cadre de vie moderne et accessible, idéalement situé. Sa position stratégique permet un accès rapide à la rocade et un accès facilité au centre-ville grâce à un réseau de bus bien desservi. Composé de trois résidences à taille humaine, ce projet propose 66 appartements neufs, du studio au 5 pièces, conçus avec des prestations haut de gamme. Les espaces de vie, spacieux et baignés de lumière, s’ouvrent sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant des intérieurs optimisés pour un confort de vie optimal. Un cœur d’îlot paysager et une aire de jeux pour enfants viennent compléter ce cadre convivial, favorisant les moments de détente et les échanges entre résidents. Chaque logement est prolongé par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, garantissant calme et intimité au quotidien. La résidence dispose également de locaux à vélos sécurisés et de places de stationnement en sous-sol, alliant praticité et sérénité. Un véritable équilibre entre confort, modernité et qualité de vie à Vannes. Découvrez également nos 57 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas du port et du centre-ville, dans une résidence de standing, sécurisée, 'le quai rive droite', rue monseigneur de pancemont, découvrez ce charmant appartement de type 2, libre à la vente. Il se compose dune entrée avec placard, dun séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon de 12 m², dune cuisine aménagée, dune chambre avec accès au balcon, dune salle deau et de wc séparés. Une place de parking couverte complète ce bien. Un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités.

Dans une résidence de standing idéalement située sur la rive droite du port, découvrez ce superbe appartement de type 2 en excellent état, vendu avec locataire en place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un vaste balcon de 12 m², d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une place de parking vient compléter ce bien. Opportunité idéale pour un investissement sécurisé !

Iad France - Mickaël Hellegouarch vous propose : * Charme et Caractère - Bel Appartement entièrement Rénové 2 Pièces à Vannes * Situé en plein cOEur du centre historique de Vannes, Quartier Saint-Patern sur la Place Cabello, AU CALME, cet appartement entièrement RENOVÉ avec ses prestations de qualité, en DUPLEX, de 38 m² de surface habitable et de 67 m² au sol offre un cadre de vie unique alliant charme, tranquillité et modernité. Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble historique construit en 1900, avec seulement un logement par niveau, cet appartement qui bénéficie d'une vue imprenable sur le vieux Vannes est un véritable cocon dans la ville ! L'appartement se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle entrée lumineuse avec son puit de lumière et son espace dressing, d'un séjour lumineux avec ses belles hauteurs sous plafond, ses rangements sur mesure permettant d'installer un espace TV équipé sans perte de place et son parquet d'origine ainsi que sa cuisine ouverte aménagée et équipée aux lignes résolument contemporaines. Le rez-de-chaussée est également composé d'un espace buanderie pour machine à laver et sèche-linge à condensation inséré dans un meuble sur mesure avec VMC, d'une salle d'eau lumineuse aux lignes modernes, d'un bow-window avec sa vue imprenable sur le vieux Vannes et un WC séparé suspendu avec possibilité de l'équiper un lave-main. À l'étage vous y trouvez la partie nuit composée d'une chambre lumineuse ainsi que d'un second espace aménagé en espace détente. À noter que la hauteur sous plafond en surface dite habitable de cet espace nuit est réduite du fait de l'isolation renforcée. La résidence et ses 4 lots principaux dont 3 appartements, un par niveau, avec ses faibles charges de copropriété bénéficie d'un interphone et d'un digicode pour assurer la sécurité des occupants. Vous pourrez également profiter de tout le confort moderne avec la fibre optique et l'assainissement collectif conforme. Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour profiter du Centre Ville Historique de Vannes. Les quais du port, les remparts et les jardins n'attendent que d'être explorés ! En résumé, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort du moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique à ses occupants. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.04€ par mois (soit 444.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Hellegouarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 490618410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville, Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement de 77 m² vous séduira par sa luminosité et sa configuration. Il comprend une entrée avec placard, un séjour-salon traversant de 30 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont deux avec rangements intégrés, une salle d'eau et des WC séparés. Pour parfaire le tout : un double box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare en centre-ville.

Située à quelques minutes du centre ville à pied, dans une petite copropriété récente et sécurisée, et bien entretenue, découvrez ce bel appartement3 pièces offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse,. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc ainsi qu'une buanderie. Deux places de parking complète ce bien. Proche de toutes les commodités accessibles à pieds. (5.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700.00 euros.

Quartier le pargo très charmant appartement de type 3 de 66 m², très lumineux et parfaitement entretenu. Au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence qui a fait l'objet en 2025 d'un ravalement et d'une isolation par l'extérieur. Toutes les ouvertures et les radiateurs de l'appartement ont également été changés. À pied du centre-ville et tout proche des commodités, il bénéficie d'un d'environnement très calme et d'une vue dégagée sur un espace vert. Il comprend : une entrée, un beau séjour orienté au sud et donnant sur un balcon de 6 m² environ, cuisine séparée aménagée et équipée, une petite buanderie, 2 belles chambres, une salle de bains et wc séparés. Une grande cave de 10 m² au sous-sol et une place de parking privée en aérien. Très belles prestations. Ses atouts : - bel environnement - quartier très calme - grande cave au sous-sol - place de parking - aucuns travaux à prévoir nombre de lots de la copropriété : 203, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau / electricité) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez samy m'djahidi entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°528 837 032 greffe de lorient) 06 75 77 61 33 (réf. 601962 ).

Une centralité stratégique : L'appartement se situe au cœur du quartier historique de Saint-Patern, permettant un mode de vie intégralement piéton. La gare TGV est accessible en 10 minutes de marche (700 mètres). La proximité immédiate des commerces, des écoles et des réseaux de transport assure une valorisation pérenne de l'emplacement. Un bâti ancien restauré : Le bien occupe le deuxième étage d'un immeuble à colombages du centre-ville. La copropriété, limitée à 8 lots pour garantir de faibles charges, dispose de parties communes entièrement rénovées. L'espace de vie se distingue par ses poutres apparentes et son parquet d'époque, préservant le cachet originel du lieu. La pièce principale bénéficie d'une double exposition garantissant une luminosité constante. La configuration comprend une cuisine fonctionnelle et une chambre spacieuse. Aucun travaux n'est à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GABORIAU, Tél. : 06 65 21 56 89, E-mail : charlotte.gaboriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 938514007.

À Vannes, quartier Cliscouët, ce T2 de 58 m² proposé à la vente se situe dans une résidence calme de 3 étages, en rez-de-chaussée surélevé. Rénové en 2021, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 35 m² dont la large baie vitrée apporte la lumière naturelle. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une chambre. Une belle cuisine aménagée et équipée se déploie dans la pièce de vie et une buanderie / cellier propose un espace de rangement. Une chambre de 10 m² et une grande salle de bain ainsi que des WC séparés complètent les prestations de ce T2 de qualité. Une place de parking privative attribuée est un bel atout sur le secteur. Libre d'occupation, il offre de nombreuses possibilités : résidence principale, pied-à-terre, ou investissement locatif rentable. Il était loué 802 euros par mois. Proche de nombreuses commodités telles les écoles supérieures, les commerces et les lignes de bus Kicéo, cet appartement fera le bonheur de ses occupants. Il permet de plus un accès rapide au centre ville et à la petite plage de Conleau. Prenez vite rdv pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 545 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.