Vente appartement 2 pièces 41 m² Vannes (56000)

EXCLUSIVITE. Jardin privatif exceptionnel d'environ 140 m² dans le centre ville de Vannes. En arrière-cour d'un petit immeuble de caractère. dans un environnement intimiste, en plein coeur de Vannes, à seulement quelques minutes à pied du port et des commerces. Accessible par une entrée indépendante, l'appartement offre un cadre de vie unique, mêlant le charme du centre-ville à une véritable sensation de nature. La pièce de vie donne directement sur ce jardin privatif d'environ 140 m² sans vis à vis et parfaitement au calme, panorama exceptionnel de son appartement. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec des prestations modernes et soignées. Un bien rare offrant un équilibre idéal entre vie citadine et environnement préservé, véritable havre de paix. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 5 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1402 euros.

Situé dans la charmante ville de Vannes (secteur Nord) cet appartement neuf de 45 m² offre un cadre de vie agréable, proche des commodités. Ce T2 fonctionnel et confortable comprend une entrée avec placards, un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, et une salle d'eau avec wc. Les résidents profiteront également d'un ascenseur et d'un accès PMR. Il dispose également d'un balcon, d'un cellier sur le pallier et d'une place de stationnement extérieure privative. Idéal pour un premier investissement sur la commune ou pour une première installation. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène GRZES, Tél. : 06 50 55 66 75, E-mail : helene.grzes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909119778.

Rare sur le marché ! Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « le salomon », un appartement d'exception de 72 m² situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre au coeur du centre historique de vannes. Une adresse confidentielle pour les amoureux du patrimoine vannetais, à quelques pas des halles, du port, de la place henri-iv et des plus belles ruelles pavées de la cité médiévale. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, les parquets anciens, les cheminées en marbre et la lumière omniprésente confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d'une belle atmosphère grâce à ses grandes fenêtres en bois double vitrage. Le parquet d'origine et la cheminée en marbre noir composent un décor authentique où l'élégance de l'ancien a été préservée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Conviviale et fonctionnelle, elle invite naturellement aux moments de partage. L'appartement dispose également d'un dégagement, d'un wc indépendant ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. L'espace nuit révèle tout le caractère du lieu avec une magnifique chambre de près de 21 m² agrémentée d'une seconde cheminée en marbre. Une pièce en enfilade et un espace dressing complètent l'ensemble. Possibilité d'aménagement selon votre mode de vie : télétravail, bibliothèque, chambre d'appoint ou vaste suite avec rangements. Depuis les fenêtres, vous profiterez d'une vue privilégiée sur les façades historiques et les maisons à pans de bois emblématiques du centre-ville. Côté technique immeuble de caractère en pierre, sans travaux à prévoir. De nombreux travaux ont été réalisés sur l'immeuble en 2023 / 2024 : ravalement à la chaux, toiture en zinc, isolation. L'ensemble est couvert par une assurance dommages ouvrage et des garanties décennales, un véritable atout. Chauffage au gaz de ville, radiateurs à robinets thermostatiques. Menuiseries en bois, double vitrage. Deux cheminées en marbre, parquet d'origine. Petite copropriété de charme gérée par un syndic bénévole. Assainissement tout à l'égout. Charges de copropriété : 1 028 euros par an taxe foncière : 755 euros par an un appartement idéal pour une résidence principale de caractère, un élégant pied à terre vannetais ou un investissement patrimonial de qualité au coeur de l'une des villes les plus recherchées de bretagne. L'esprit du lieu, vu par emmanuelle. Ce que j'aime particulièrement dans cet appartement, c'est son authenticité : les cheminées en marbre, les beaux volumes et les vues sur les maisons à colombages. C'est un appartement qui possède une âme, un lieu où l'on imagine facilement prendre son café en observant doucement s'éveiller les ruelles du centre ancien, tout en profitant du confort d'un immeuble parfaitement entretenu. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault propriétés privées, au 06 84 57 02 82 ou par mail : e.renault@proprietes-privees.com · instagram : @emmanuelle_immobilier56 - « le salomon », appartement t2 de 72 m². Mandat 454822. Prix : 248.000 euros hai, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle renault, lauréate vendeuse remarquable 2025, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Diagnostic de performance énergétique : classe c 126 · émissions ges : classe c 26. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1270 euros. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier.  copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1028 euros. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur une petite place, proche du port, à côté des halles et de tous les petits commerces de quartier, venez découvrir ce magnifique appartement de type 2 situé au 2 ème étage d'un petit immeuble de caractère où la façade et les menuiseries ont été totalement rénovées. Il comprend une entrée avec placard, un salon avec belles baies vitrées, une cuisine aménagée, une salle de bain, des wc, une chambre au calme. Emplacement de premier choix ! Véritable coup de coeur ! Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1 090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 199 500 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454505. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vannes, Gare & Centre-ville à pied. Dans la résidence récente 'INSIDE' (2017), cet appartement T2 exposé plein sud offre une entrée avec placard, un séjour lumineux avec grand balcon, un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un parking en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place jusque 2028. À saisir rapidement !

Appartement duplex de charme – Loi Carrez 29 m² – Vannes intramuros Au cœur du centre historique de Vannes intramuros, dans une rue animée et recherchée, venez découvrir ce ravissant appartement en duplex de caractère, situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, d'une surface de 32 m² surface habitable. Ce bien rare séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement optimisé et son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, du port et des ruelles emblématiques de la vieille ville. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC. Un escalier de meunier mène à l'étage, où se situent deux chambres sous les toits, pleines de charme et de caractère. Emplacement exceptionnel intramuros Appartement duplex atypique et recherché Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur) Cuisine équipée et aménagée Deux chambres sous combles cosy Appartement clair et agréable Vie tout à pied : commerces, marché, restaurants, port… Ce bien est idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif dans l'un des quartiers les plus prisés de Vannes. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière sur Vannes et le Golfe du Morbihan. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare intramuros. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601403 ).

Je vous présente l'appartement « Ève » comme une invitation à la nature en pleine ville. Située à 7 min à pieds d'une boulangerie et des commerces ainsi que des écoles et des chemins pédestres, il offre un cadre de poumon vert avec vue depuis le balcon d'env. 6 m². D'une surface d'env. 45 m², il se compose d'un dégagement avec placard, 1 salle de douche avec WC, d'une chambre volumineuse avec placard et accès sur le balcon, d'un salon séjour cuisine d'env. 25 m² avec accès sur l'extérieur. Accès sécurisé et porte triple points, local à vélos commun + place de parking privé DPE en C Chauffage Électrique Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 630 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

Au cœur du quartier historique de vannes, niché à quelques pas du pittoresque port de vannes. Découvrez cet appartement de caractère doté de poutres et pierres apparantes, situé au deuxième étage d'une petite copropriété pleine de charme. Vannes, ville d'art et d'histoire, vous offre un cadre de vie unique avec ses remparts, ses ruelles pavées et son ambiance maritime. Le port, à seulement 200 mètres, est un véritable bijou. L'appartement, d'une surface de 51.92 m², vous accueille avec une vaste entrée dotée de placards, un séjour lumineux de plus de 27 m², une chambre spacieuse de plus de 12 m², ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de plus de 4 m². La salle d'eau, avec wc, fait plus de 4 m². Les charges incluent un chauffage collectif au gaz et la production d'eau chaude. Situé dans un environnement calme, cet appartement, idéal pour une résidence principale, peut également générer un excellent rendement en location saisonnière ou annuelle. Tous les travaux de copropriété ont été votés et réalisés : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (comprend le batiment la cage d escalier - la chaudire gaz et productio d eau chaude - la part locative a l annee est de 1680 euros si location impute au locataire) : 2356€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick raut entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°817 664 220 greffe de vannes) 07 80 49 24 91 (réf. 607826 ).