Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * nouveaute & en exclusivite - appartement 2 pièces de 53 m² - 2 balcons - strasbourg centre * situé à quelques pas seulement la place d'austerlitz, venez découvrir au plus vite ce charmant appartement au deuxième étage avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue. Ce lumineux 2 pièces s'agence comme suit : * une entrée / couloir desservant toutes les pièces * un lumineux séjour avec un accès sur un balcon et une magnifique vue cathédrale * une cuisine aménagée & équipée donnant sur un balcon * une grande chambre avec placards de rangement * une salle de bain avec baignoire en annexe vous bénéficierez d'une cave. Le chauffage est au gaz et en individuel. La chaudière a été récemment changée. Ce bel appartement a été très bien entretenu. Il est spacieux et lumineux, il bénéficie aussi d'un beau parquet ancien dans toutes les pièces de vie. Cet appartement saura vous séduire par son emplacement prisé et son agencement. Vous disposez également de toutes les commodités, établissements scolaires, restaurants, supermarché, boulangeries, commerces, supérette et boucherie charcuterie au pied de l'immeuble. Il est également à proximité des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements. N'hésitez pas plus longtemps, et allons le visiter au plus vite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 68 € par mois (soit 816 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 53 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1920
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 622 et 842 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 622 et 842 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.