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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Sens (89100)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Sens (89100)
63 000 €

Appartement 2 pièces Sens (89100)

Iad France - Yves Gerard (06 71 11 61 96) vous propose : SENS - Faubourg de l'Yonne - Appartement 2 pièces de 45 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et sécurisée. Proche des commerces et transports : Paris Gare de Lyon en 1h15 min ! Profession libérable ou location saisonnière possibles. Rentabilité locative brute supérieure à 9 % ! Sans perte de place : l'entrée mène à la cuisine aménagée séparée, à un séjour lumineux, une chambre au calme, une salle d'eau, un W. C séparé, un débarras. Cet appartement en très bon état dispose du confort moderne : volets roulants électriques, bonne isolation (doubles vitrages) et fibre optique. Chaudière au gaz collective (chauffage et eau chaude). Stationnement aisé sur les 2 parkings privés et fermés de la résidence. Une cave en sous-sol complète ce bien. Investisseurs locatifs : assurons vous une rentabilité élevée ! Gestion locative sur demande. Eligible à la défiscalisation Denormandie (réduction d'impôts, déduction de charges, location possible aux ascendants ou descendants sous conditions). Primo-accédants : je vous conseillerai pour faciliter votre acquisition et votre emménagement. ACHAT EN COURS - Contactez moi et nous trouverons ensemble la meilleure solution ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yves Gerard EI (ID 45432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882521073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 9
Etat
  • Construit en 1971
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 540 et 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 et 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 226 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 118
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 63 000 € (soit 1 400 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1502980
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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