Iad France - Pierric Hoel (07 85 70 80 46) vous propose : un lumineux appartement T2, d’une surface de 52 m² environ, situé à proximité du centre de Sathonay-Camp. Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente (livraison fin 2021) sécurisée et arborée, il propose tous les avantages d’un logement récemment livré sans les délais d’attente. * Points forts * - emplacement proche des commodités - appartement récemment livré, aux normes RT 2012 - prestations de qualité sans délai d'attente - excellent DPE B Une entrée avec placard de rangement dessert un WC indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne, puis l’espace à vivre. D’une surface de 25 m² environ, le salon / séjour offre une cuisine entièrement équipée récente, un espace repas et un salon, le tout étant lumineux grâce aux deux surfaces vitrées. Vous accéderez ensuite à la chambre de 14 m² environ, offrant espace et luminosité, équipée d’un dressing et d’une fenêtre pleine hauteur. Une grande baie vitrée donne accès à la loggia de 8 m² environ, disposant d’une hauteur sous plafond importante et donnant sur la nature, offre un espace bienvenu pour profiter du cadre apaisant et verdoyant. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète ce bien. La résidence offre des prestations contemporaines, aussi bien sur le confort que la sécurité : chauffage urbain, double-vitrage, volets roulants électriques, local à vélo sécurisé. L’appartement offre un accès facile à toutes les commodités : les transports en commun, avec les arrêts de bus à 2 minutes à pied, la gare de Sathonay à 10 minutes, et la voie verte à proximité, mais aussi les commerces, à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette occasion unique d’habiter un appartement tout juste construit sans les contraintes d’une construction. Contactez-moi sans tarder pour planifier une visite et découvrir tous les atouts de ce bien ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.36 € par mois (soit 1672.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierric Hoel EI (ID 78869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse
Pièces: 2 pièces

1 chambre
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2021
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 298 et 403 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 et 403 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.