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appartement 2 pièces 36 m2 à vendre à Samoëns (74340)

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Vente appartement 2 pièces 36 m² Samoëns (74340)

249 000 €

Appartement 2 pièces Samoëns (74340)

Iad france - patrice le guellec (06 14 38 06 99) vous propose : vous souhaitez investir dans le plus beau village de haute-savoie ? En exclusivité, découvrez ce bel appartement de 36 m² habitables et près de 56 m² en utile. Il a tout d’un grand, 1 très belle chambre, 1 plus petite que vos enfants vont adorer, 1 toilette séparé, 1 salle d’eau, 1 cuisine équipée et aménagée, bref, il n’offre que de belles surprises ! Situé au dernier étage, ce bien fonctionnel et lumineux saura vous ravir par son positionnement au coeur du village, avec un accès direct à tout… depuis l’appartement, vous flânez et découvrez toutes les commodités, commerces et activités qu’offre le village. Vous serez conquis par son potentiel ainsi que les prestations de qualités. Situé dans une résidence sécurisée, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, vous adorerez l’environnement et vous pourrez vous prélasser sur un beau et grand balcon avec un ensoleillement optimal et une superbe vue sur les massifs environnants. Vendu non pas avec un mais 2 box, une cave directement sur le palier et un casier à ski. Comme le dit le slogan de samoëns, « à en tomber amoureux »…. Idéal pour une famille, sa situation permet également d’assurer des revenus locatifs très intéressants. Les points forts : 1 « vraie » chambre – potentiel - résidence sécurisée - vue sur les massifs environnants. Rentabilité locative importante. Idéalement placé, proximité de toutes commodités, centre, loisirs et station. Visitez depuis votre canapé grâce à une visite live. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230.33 € par mois (soit 2764 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 302 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrice le guellec ei (id 42997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 700 et 1 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 et 1 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.