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appartement 2 pièces 91 m2 à vendre à Saint-Pierre (97410)
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Vente appartement 2 pièces 91 m² Saint-Pierre (97410)
362 300 €
-9.2 %

Appartement 2 pièces Saint-Pierre (97410)

Iad France - Jason Gauvin (06 93 00 88 50) vous propose : *Vue sur la Mer à Terre Sainte : Un Appartement d'Exception * À la recherche d'un espace alliant grandeur et vue imprenable sur la mer ? Ce superbe grand T2 / T3 duplex à Terre Sainte est une opportunité unique. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île de la Réunion, il offre un aménagement astucieux et une localisation stratégique. * Aménagement Astucieux * La cuisine ouverte sur le salon, d'une surface de plus de 34 m² environ, s'ouvre sur un balcon de 4 m² environ avec une vue imprenable sur la mer. L'espace nuit de plus de 15 m² environ, actuellement divisé en deux, offre une flexibilité d'aménagement, laissant libre cours à votre créativité. * Emplacement de Choix * Idéalement situé à Terre Sainte, à quelques pas de la plage et à quelques minutes du centre-ville de Saint-Pierre, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Le secteur en pleine croissance offre un potentiel d'appréciation à long terme. * Spéciale Investisseur : Potentiel d'Appréciation et de Revenus * Pour les investisseurs avertis, cette opportunité est encore plus séduisante. Le marché dynamique de Terre Sainte, combiné à une gestion locative efficace, offre un potentiel d'appréciation et de revenus exceptionnel. Avec un taux de rentabilité brut moyen de 6,7 %, cet investissement se distingue par sa lucrativité. De plus, la demande locative est robuste, atteignant un taux de remplissage mensuel de 80 %, assurant une rentabilité constante. * Un Partenaire de Confiance * En tant que professionnel de l'immobilier mandaté par iad France, je m'engage à vous accompagner à chaque étape de votre projet d'investissement. Bénéficiez de notre réseau de partenaires, comprenant des notaires et des artisans, assurant un suivi optimal. * Contactez-moi dès maintenant pour une visite et découvrez le potentiel de cet investissement exceptionnel. * La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jason Gauvin EI (ID 65964), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 890565906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Balcon
  • Surface balcon : 4 m²
Etat
  • Construit en 2012
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7

A propos du prix de cet appartement

  • 362 300 € (soit 3 981 € / m²)
    -9.2 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -9.2 % (-36 700 €) depuis le début de sa diffusion le 24 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1430759
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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