Vente appartement 4 pièces 89 m² Saint-Julien-en-Genevois (74160)

Iad France - Kevin Descheemaecker vous propose : Appartement T4 de 93 m² avec terrasse et double garage – Proximité immédiate Genève Vous recherchez un appartement à vendre à Saint-Julien-en-Genevois dans une résidence récente et de standing ? Ce magnifique T4 de 93 m² situé au 4ᵉ et dernier étage, avec terrasse de 34 m² et double garage, est fait pour vous. Un appartement lumineux et contemporain Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement séduit par son espace et sa luminosité. Le séjour de 30 m² avec cuisine ouverte moderne offre un cadre convivial pour partager vos repas en famille ou entre amis. Les larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers une superbe terrasse de 34 m², idéale pour profiter d’une vue dégagée et d’un espace extérieur privilégié. Un espace nuit fonctionnel Le coin nuit comprend 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un WC séparé. Des prestations de standing •Chauffage au gaz de ville •Ventilation mécanique •Fibre optique •Ascenseur •Résidence sécurisée avec digicode et interphone Un emplacement recherché À seulement 200 m des commerces et des transports, vous profiterez d’un quotidien facilité. La proximité de Genève en fait un bien rare et très recherché, parfait pour les frontaliers. Stationnement •Double garage inclus dans le prix •Place de parking couverte disponible en option Cet appartement T4 avec terrasse est une opportunité unique à Saint-Julien-en-Genevois. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Julien-en-Genevois (74160) au 1er étage appt T3 neuf de 66 m² année (2022) dans quartier calme, prestations haut de gamme, sans vis-à-vis, hal d'entrée avec placard, séjour / cuisine de 30 m² avec un accès sur un balcon de 14 m² avec vue panoramique sur le Jura, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, wc séparé, garage de 15 m² avec mezzanine de 15 m², cave, cellier / buanderie. Charges de copropriété annuelles environ 1200€. Proximité immédiate des transports en commun, centre ville, centres commerciaux, écoles, activités culturelles, centres de loisirs, environnement agréable, Proche d'Annemasse, Archamps, Gaillard, Mornex, Monnetier, Collonges-sous-Salève, Neydens, Valleiry, Frangy, Beaumont, Etrembières, et à 800m de la frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ce t4 de 2019 est situé dans le recherché quartier chabloux à st julien à deux pas du centre ville et du stade de la paguette. À 2mn en voiture des douanes de soral et de perly. Ecole, lycée, crèche, commerces sont à proximité directe. La copropriété est très bien gérée et le bâtiment est en excellent état. Vous serez séduits par la grande pièce de vie de ce t4 de 97 m². Il se compose de : - trois chambres deux d'entre elles sont dotées d'un placard aménagé. Un dressing agrémente la troisième. - une belle salle de bains ainsi qu'un wc séparé jouxtent le coin nuit. - une grande terrasse abritée vient prolonger le living - un grand living avec cuisine américaine de marque schmidt toute équipée une cave ainsi qu'un box équipé pour la recharge de véhicules électriques de 4m de hauteur viennent compléter cet ensemble. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 251 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 520 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc icart, tél. : 06 22 08 81 90, e-mail : loic.icart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 488 298 332.

Iad france - lucie paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : programme neuf – saint-julien-en genevois centre livraison : 1er trimestre 2027 située en plein coeur de saint-julien-en-genevois, cette résidence neuve propose des appartements du t2 au t5, conformes à la norme re2020 et labellisés nf habitat. Derniers attiques disponibles avec terrasses de plus de 60 m² environ. Chaque logement bénéficie d’une cave et d’un parking en sous-sol. Chauffage individuel au gaz. Local à vélos sécurisé. Grands espaces verts paysagers autour de la résidence. Centre ville, écoles, proche lignes tpg, gare et commerces. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Dossiers complets et plans disponibles sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle lucie paoletti ei (id 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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En exclusivité chez Orpi Salève Immobilier, venez découvrir cet appartement traversant à la vue exceptionnel sur les montagnes. Perché au point culminant de Saint-Julien, la copropriété l'Escalade allie le confort du centre-ville et l'intimité d'appartements sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande piscine privée, d'un terrain de tennis et d'un service de gardiennage. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, ce beau T4 de 104 m² se compose de trois chambres (de 10,50 m² à 13,30 m²), dont une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle d'eau indépendante, également équipée d'un WC, complète l'espace nuit, apportant un confort appréciable au quotidien. La pièce de vie se distingue par son volume et sa convivialité, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un spacieux séjour / salle à manger. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à la double exposition. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon de 11 m² exposé Est avec vue imprenable sur le Salève. Les prestations incluent également une cave ainsi qu'un garage, véritables atouts recherchés sur Saint Julien en Genevois. Référence agence : 6715.

Grand T3 neuf RE2025 à Saint-Julien-en-Genevois – Calme et proximité frontière Découvrez ce spacieux T3 neuf de 73,20 m², idéalement situé dans un secteur hyper recherché, au pied de la frontière suisse. Au 3e étage de la résidence LUMEN, cet appartement allie calme, luminosité et modernité. il se situe en angle du batiment donnant sur les jardins Une pièce de vie de 32,62 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. 2 chambres (12,84 m² et 13,08 m²), un espace entrée et un cellier pour un quotidien optimisé. Norme RE2025 : performance énergétique, confort thermique et acoustique garantis. Un cadre de vie exceptionnel Résidence récente et sécurisée, avec espaces verts et terrasses communes. Proximité immédiate des commerces, écoles, transports (futur tramway vers Genève) et douanes. Environnement préservé, à seulement quelques minutes du centre-ville et de la Suisse. Les atouts du neuf Frais de notaire réduits, garanties constructeur et logement clé en main. Matériaux durables et finitions de qualité pour un intérieur personnalisable. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-nous pour avoir tous les details.