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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800)

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Vente appartement 2 pièces 45 m² Saint-Jean-de-Braye (45800)

86 000 €

Appartement 2 pièces Saint-Jean-de-Braye (45800)

Iad France - Elder Duarte (07 52 09 77 90) vous propose : Découvrez ce lumineux appartement F2 situé à Saint Jean de Braye, dans le quartier en pleine transformation de Pont Bordeaux. Perché au dernier étage, il offre une vue dégagée et panoramique, incluant la cathédrale d'Orléans, le coucher du soleil, visible directement depuis chez vous. L'intérieur est agencé de manière fonctionnelle avec une entrée menant à une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, et une confortable chambre dotée d'un balcon privé. Complétant cet ensemble, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Les plus de cet appartement incluent une cave pour vos besoins de stockage ainsi qu'une place de parking privative, le tout sécurisé par un système de portail et de caméras de surveillance. Ce bien est idéalement placé pour profiter du cadre de vie de Pont Bordeaux, avec ses accès faciles aux services, commerces et espaces verts et proche de la Loire. Que ce soit pour un investissement ou une résidence principale, cet appartement est une occasion à ne pas manquer. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 179 € par mois (soit 2148 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elder Duarte EI (ID 60287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881057541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 45 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.