Vente appartement 2 pièces 51 m² Royan (17200)

En exclusivité à l'agence du parc de royan, bel appartement spacieux et lumineux, face à la mer, grand t2 d'environ 54 m² habitables situé au 5ème étage d'une résidence standing : entrée (avec placards), beau séjour ouvrant sur terrasse, cuisine indépendante, wc séparé, salle d'eau, chambre (avec placard / penderie) ouvrant également sur terrasse. Garage en sous sol (19 m²). Résidence parfaitement tenue, avec gardien et ascenseur, faibles charges.

L'agence chartreux immobilier a le plaisir de vous présenter au sein d'une residence d'exception dominant la mer (charges faibles), un magnifique appartement avec vue sur mer de 2 pièces principales idéalement situé sur le boulevard le plus prisé de royan. D'une superficie de 50,62 m², cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement, et d'une cuisine équipée indépendante. Le séjour lumineux s'ouvre sur une superbe terrasse filante, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et la plage de la grande conche. Vous trouverez également une belle chambre ouvrant sur le balcon plus intimiste avec une très appréciable vue sur la mer et sur le magnifique quartier boisé du parc. Une salle de bains et des wc séparés complètent l'ensemble pour plus de confort. Le chauffage est au gaz-de-ville. De plus, un garage est inclus avec l'appartement. Érigée dans les années 70, cette résidence est réputée pour son élégance et son standing, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. À proximité, vous pourrez profiter de la plage, des commerces et des restaurants, tous accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Nous vous invitons à prendre contact, avez l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens vue mer sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Royan Foncillon – à deux pas de la Grande Conche et des commerces : un T3 d'environ 80 m² avec balcon 9 m² et une annexe indépendante de 27 m², rare dans le secteur. Ici, on est sur un bien “plaisir” (la plage à pied) mais aussi sur un bien “stratégique” : la localisation et la configuration permettent une exploitation locative très intéressante, notamment en saisonnier. Au 1er étage d'une maison divisée en deux logements (copropriété bénévole), l'appartement séduit par son cachet années 50 préservé : sols d'origine, cheminée, belle luminosité et volumes agréables. Un appartement qui fonctionne aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre haut de gamme. Plan fonctionnel : palier privatif avec potentiel rangement, séjour de 27 m², cuisine indépendante, deux chambres (env. 11 et 13 m²) avec placards, salle d'eau, WC séparé. Le balcon de 9 m² offre un vrai extérieur, parfait pour profiter de l'air marin. Le plus qui change tout : une annexe de 27 m² en RDC, avec WC et évier, idéale pour bureau, espace invités, atelier ou pièce indépendante. C'est aussi un vrai levier de valorisation : selon le projet, elle peut permettre une exploitation locative (espace indépendant type studio / location saisonnière) Chauffage individuel au gaz, fibre, menuiseries PVC double vitrage. DPE E / GES E. Charges annoncées env. 350 € / an. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 598899 ).

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente à seulement 100 mètres de la plage de Foncillon et 300 mètres des commerces de centre-ville, dans une petite résidence calme composée de seulement deux lots d'habitation principaux, au premier et dernier étage, un appartement triple exposition développant 77,77 m² de surface Loi Carrez. Ce lumineux appartement à l'architecture des années 50 comprend un palier hors surface Loi Carrez d'environ 4,50 m², l'entrée dessert côté jour une spacieuse pièce de vie double exposition Sud & Ouest ouvrant sur un balcon filant VUE MER ainsi que la cuisine séparée. Côté nuit, le dégagement distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. L'appartement bénéficie notamment d'huisseries double vitrage, de nombreux placards, de parquets en pitchpin dans le séjour et les chambres, d'une isolation laine de verre dans les combles ainsi que de la fibre optique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Cet appartement de charme est vendu avec une annexe de 27 m² en entre-sol avec deux entrées indépendantes accueillant actuellement une vaste pièce ainsi que des WC et un point d'eau, cette configuration de l'espace permettant facilement l'aménagement d'un Studio. Spécialistes de la vente de biens VUE MER, nous nous tenons naturellement à votre service pour toute information complémentaire et visite à votre convenance de cet appartement idéalement placé offrant soit la possibilité d'une vie à l'année entre plage et commerces avec studio indépendant pour recevoir famille et amis soit la possibilité d'un pied à terre ou encore d'un investissement locatif.

L'agence chartreux immobilier a le plaisir de vous présenter au sein d'une residence d'exception dominant la mer (charges faibles), un magnifique appartement avec vue sur mer de 2 pièces principales idéalement situé sur le boulevard le plus prisé de royan. D'une superficie de 50,62 m², cet appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un dégagement, et d'une cuisine équipée indépendante. Le séjour lumineux s'ouvre sur une superbe terrasse filante, où vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer et la plage de la grande conche. Vous trouverez également une belle chambre ouvrant sur le balcon plus intimiste avec une très appréciable vue sur la mer et sur le magnifique quartier boisé du parc. Une salle de bains et des wc séparés complètent l'ensemble pour plus de confort. Le chauffage est au gaz-de-ville. De plus, un garage est inclus avec l'appartement. Érigée dans les années 70, cette résidence est réputée pour son élégance et son standing, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. À proximité, vous pourrez profiter de la plage, des commerces et des restaurants, tous accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui ! Nous vous invitons à prendre contact, avez l'agence chartreux immobilier, spécialiste des biens vue mer sur la bande côtière du pays royannais au 05 46 38 30 30 ou par mail : contact@chartreux-immobilier.com.

Royan le chay - appartement atypique avec balcon - situé au 1er et dernier étage (sans ascenseur) dans une petite copropriété de 2 lots des années 60, home & company immobilier vous présente ce bel appartement en duplex de 98 m² habitables à 850m du marché central de royan et à 450m de la plage du chay. Il offre un beau séjour lumnineux de 41 m² exposé so ouvrant sur un balcon avec store banne puis une cuisine indépendante aménagée. Le côté nuit comprend une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage regroupe 2 chambres mansardées avec vélux, une salle d'eau et un dressing. Une cave et un cellier consituent les annexes de cet appartement. Dont honoraires 3,89% à la charge de l'acquéreur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1450eur et 2040eur. Charges prévisionnelles annuelles : 243eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Royan le chay - appartement renové - dans une jolie résidence de très bon standing avec ascenseur, situé à moins de 750m de la plage du chay et à moins de 650m du marché central de royan, home & company immobilier vous présente ce bel appartement rénové avec goût, offrant superficie habitable de 79 m². Il propose, une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 30 m² ouvrant sur une loggia de 10 m² exposée ouest offrant une vue dégagée. Le côté nuit regroupe 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Un parking privatif constitue l'annexe de ce magnifique appartement. Dont honoraires 3,87% à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle sur le site de l'agence home & company immobilier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840eur et 1190eur. Charges prévisionnelles annuelles : 1152,72eur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Idéalement situé à Royan, côté Pontaillac, à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la piste cyclable, cet appartement de 93 m² au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 logements offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Il se compose de : • Un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour créer un espace de vie chaleureux avec accès sur le balcon • Trois chambres • Une cuisine séparée à aménager et équiper selon vos envies • Une salle d'eau et un WC séparé Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également : • D'une cave de 7,20 m² • D'un garage de 16,75 m² Un peu de rafraîchissement est à prévoir, mais l'emplacement est exceptionnel : à seulement 400 m de la plage et proche de toutes les commodités. Un appartement spacieux à fort potentiel, idéal pour profiter pleinement de la vie à Pontaillac. À visiter sans tarder ! Visite à distance disponible sur demande. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1466 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.