Vente appartement 2 pièces 41 m² Royan (17200)

Charmant appartement T2 d'environ 32 m² habitables offrant : Séjour lumineux avec rangements, ouvrant sur une cour de 20 m² sans vis à vis et bien exposée, Cuisine ouverte aménagée, Chambre avec 2 placards, Salle d'eau, wc séparé. Grande cave en sous sol. Situé en centre ville de ROYAN et au calme, dans une copropriété à faibles charges, tout à pied : 500 m de la Plage, 300 m du Marché Central et des commerces.

Royan, commerces et plage à pied. En exclusivité, appartement t2 de plain pied d'une superficie habitable d'environ 32 m² (loi carrez 31,49 m²) composé d'un séjour avec cuisine aménagée / équipée ouverte, une chambre avec deux placards aménagés, une salle d'eau et un wc. Une grande cave en sous-sol. Une cour extérieure de 20 m² sans vis à vis, exposition sud / sud-ouest. Situé au calme, à l'arrière d'une petite copropriété à 300 mètres du marché central et 500 mètres de la plage de la grande conche. Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic + assurance de la copropriété ) : 799€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 935672.

L'agence chartreux immobilier vous présente, entre les plages foncillon et pontaillac, et à proximité des plages du chay et du pigeonnier, au rez-de-chaussée d'une petite résidence bien entretenue, un appartement développant 43,91 m² loi carrez avec terrasse à jouissance privative exclusive de 18 m². Cet appartement comprend pièce de vie avec cuisine ouverte accès sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés. Le chauffage est assuré par des radiateurs et la production d'eau chaude par un cumulus. Faibles charges de copropriété. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus pour un montant de 8.000 eur. Nous nous tenons à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

Dans le Parc de Royan, au calme absolu et entouré de pins, découvrez ce T2 en duplex avec balcon. Il comprend une entrée avec placard intégré, une salle deau avec WC, un séjour avec kitchenette ouvrant sur un agréable balcon pour vos moments de détenteA létage, une mezzanine de 14 m² aménagée en belle chambre avec rangementLes + qui font la différence : Une place de parking privativeUne cave pratique pour stocker vélos, planches ou affaires de plageA 1 kilomètre à pied de la plage Environnement calme et verdoyant A prévoir : quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le potentiel de ce cocon. Une visite simpose ! Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

L'agence côté plage immobilier vous présente à la vente un appartement de 32 m² avec une très belle vue dégagée et environement boisé au 2 ème d'une résidence avec ascenseur, résidence très bien située dans le secteur de pontaillac, cet appartement bénéficie d'une grande terrasse plein sud avec une vue dégagée, entrée avec placard, une pièce de vie de 23 m² avec du travertin au sol, salle de bains et toilettes. Cave et parking exterieur privé. Charges annuelles : 755,44 eur, pas de procédure en cours. Rénovation salle de bains et cuisine à reprendre.

Coté plage immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement T3 d'environ 66 m², situé au 4ème étage et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. à 550 m de la plage du Chay et 700 m du marché de ROYAN - Ce bien se caractérise par une configuration agréable exposé EST / SUD, avec une entrée spacieuse dotée de rangements, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 6 m², ainsi qu'une cuisine séparée. deux chambres d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. un garage fermé et une cave complète l'ensemble - Prestations : Chauffage gaz - Huisserie pvc double vitrage.

Côté plage immobilier  royan pontaillac & saint palais sur mer vous propose une opportunité rare : la cession du droit au bail d'un local commercial d'exception, idéalement situé sur royan, dans un environnement privilégié offrant une vue dégagée sur le port et la plage. Ce bien bénéficie d'une surface commerciale de 78 m², sublimée par deux larges vitrines assurant une visibilité optimale, ainsi qu'un accès direct à deux terrasses, véritables atouts pour une activité à forte valeur ajoutée. Les espaces annexes comprennent :  40 m² de réserve, un bureau indépendant de 8 m² , un sanitaire. conditions locatives  :  loyer mensuel : 1 350 eur  / non assujetti à la tva, charges de copropriété : 200 eur / an, taxe foncière : à la charge du propriétaire. destination des lieux : tous commerces autorisés, à l'exclusion des activités bruyantes, malodorantes, dangereuses ou insalubres, garantissant un environnement qualitatif et harmonieux. Un emplacement premium, idéal pour une enseigne de prêt-à-porter haut de gamme, concept store, joaillerie, décoration ou art de vivre, au sein d'un secteur dynamique et touristique à forte attractivité.

Votre agence côté plage immobilier pontaillac vous propose à la vente en exclusivité un lumineux appartement type t2 en rez de jardin totalement de plain pied. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, cuisine ouverte sur pièce de vie avec accés terrasse et jardinnet, une chambre avec placard et spacieuse salle d'eau avec wc. En annexe une place de stationnement extérieure et sécurisée. Eau comprise dans les charges.

Charmant appartement T2 de 34,5 m² au deuxième étage, idéalement situé à Royan, proche des plages et des commerces. En bon état, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec balcon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Rangements pratiques : cave et local à vélo, ainsi qu'une place de parking privée. Situation pratique, à deux pas des transports en commun. Actuellement loué, disponible à partir d'avril 2026 — excellent investissement locatif ou pied-à-terre. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité ! Référence agence : 3464.