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appartement 2 pièces 48 m2 à vendre à Rouen (76100)
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Vente appartement 2 pièces 48 m² Rouen (76100)
112 000 €
-12.5 %

Appartement 2 pièces Rouen (76100)

Iad france - yoann sudron (06 74 91 95 87) vous propose : idéal primo-accédant / investisseur en exclusivité, rouen rive gauche, à deux pas du jardin des plantes, venez découvrir ce bel appartement t2 de 48 m² environ lumineux. Ce bien possède une entrée avec placard, un séjour salle à manger avec balcon, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. Une place de parking en extérieur sécurisée ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le gros plus de ce bien : la copropriété a déjà voté les travaux de rénovation (isolation de la toiture, isolation des caves, isolation par l’extérieur, changement des balcons, remplacement du mode de chauffage par un chauffage dernière génération, changement de la vmc collective). Vous pouvez voir en photo la vue que l’immeuble aura prochainement. Ces travaux étant déjà votés, ils sont totalement à la charge des vendeurs. L’appartement doit passer en dpe c voir b. Idéal pour de la location ! Les + : copropriété refaite entièrement, calme, menuiseries très récentes double vitrage pvc, fibre optique. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus et métro). À visiter sans tarder ! Disponible 7 / 7 jours. Visite virtuelle sur demande possible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.67 € par mois (soit 2420 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 478 et classe climat g indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Yoann sudron ei (id 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bernay sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Fuel
  • Placards
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 48 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 760 et 2 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 478 kWh/m².an 150* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 150 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 420 €

A propos du prix de cet appartement

  • 112 000 € (soit 2 333 € / m²)
    -12.5 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -12.5 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 26 juin 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 juin 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1346357
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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