Vente appartement 2 pièces 35 m² Rosny-sous-Bois (93110)

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Appartement de 2 pièces et 35.5 m², au 1er étage (surélevé) sur 4, au sein d’une copropriété de 1961 à proximité de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied du métro ligne 11 'Bois Perrier'. Un appartement lumineux, bien agencé, avec des volumes agréables et sans perte de place. Idéal pour une première acquisition ou des investisseurs. Celui-ci se compose d’une entrée avec penderie, un séjour lumineux de 14 m², une chambre de 10 m² environ, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Un cellier sur le même palier, juste en face de l’appartement, offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. Une cave en sous-sol vient compléter l’ensemble. Un parking gratuit (non couvert) juste au pied de la résidence offre de nombreuses places de stationnement. * Les atouts de ce bien * - 600 m du RER E et du métro ligne 11 'Bois Perrier', - Arrêt de bus devant la résidence (100 m), - Axes autoroutiers à 5 min, - Nombreux commerces dans un rayon de 400 m (Poste, tabac, boulangerie, pharmacie, boucherie, supermarchés, etc. ), - Centre commercial Westfield Rosny 2 à 700 m, - Centre-ville de Rosny et Marché à 900 m, - Ecoles maternelle et primaire à 450 m, collège à 800 m, - Exposition Sud-Ouest et beaucoup d'ouvertures qui assurent une belle luminosité, - Calme, vue dégagée sur la verdure, pas de vis-à-vis, - Double vitrage, PVC, porte blindée, volets coulissants, fibre optique dans l'immeuble (simplement à raccorder), - Cellier + cave pour un maximum de rangements, - Chauffage collectif (géothermie) compris dans les charges, production d'eau chaude par ballon électrique, - Nombreux stationnement gratuits au pied de l'immeuble - Ravalement réalisé en en 2014, local à vélo dans l’immeuble La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à quelques minutes à pied du metro ligne 11, à Rosny-sous-Bois, ce Studio avec terrasse et petit jardin privatif, ainsi qu'une place de parking, vous permettra d'avoir une grande surface et un confort de vie dans une ville en plein développement. Surface : 41 m² carrez et 35 m² d'extérieur : terrasse + jardin privatif, place de parking sécurisée en sous-sol : Prix : 167 000€ frais de transaction inclus. Ce studio, avec possibilité d'être transformé en deux pièces, se situe au rez-de-jardin d'une petite copropriété très bien entretenue, récente de 2011. Pas de ravalement à prevoir et les parties communes sont en excellent état. DPE D très performant et faibles charges. Double vitrage sur toutes les fenêtres. Ses atouts : • Grande surface de 41 m² avec possibilité de créer un espace nuit et pièce de vie séparés. • Belle pièce de vie donnant directement sur une terrasse et un jardin privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. • Coin cuisine spacieux et salle de bains avec baignoire. • Plan fonctionnel qui demande peu de travaux, idéal pour un aménagement rapide et personnalisé. Localisation stratégique : • Métro ligne 11 à 10 minutes à pied (connexion directe vers Paris). RER E desservant Paris et Région Parisienne pour plus de praticien. • Future ligne 15 de métro à moins de 10 min à pied également. • Commerces, écoles et services à proximité. Une excellente boulangerie juste à coté. Pourquoi c'est un bon investissement : • Fort potentiel locatif dans un secteur en plein essor. • Studio spacieux avec extérieur, rare sur le marché. • Idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement rentable. Estimation locative situé entre 780 et 900€ par mois. Charges de copropriété : 420€ par trimestre (eau froide, eau chaude et chauffage inclus). L'appartement étant vide actuellement, les premières photos sont réelles et celles avec le mobilier sont des suggestions générées par IA comme proposition déménagement réel possible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cet excellent choix d'investissement dans une ville qui ne cesse de se developer. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edouard MACHADO, Tél. : 06 38 51 20 74, E-mail : edouard.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 920 815 933.

Iad france - yamouna meira vous propose : * vue dégagée * proche des commerces & des transports * à 300m du château de villemomble, de l'avenue outrebon et de ses commerces de proximité, en face des arrêts de bus et à 9 minutes de marche du rer e du raincy villemomble, venez découvrir cet appartement une pièce situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et sans ascenseur. Le logement offre une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse avec vue dégagée, une cuisine aménagée et une salle d'eau avec toilettes. Le bien se complète d'une cave en sous-sol. Les atouts * exposition sud * dpe e * chauffage inclus dans charges * je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement à la localisation idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.13€ par mois (soit 1525.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 313 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme yamouna meira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Bilau vous propose : Charmant appartement 2 pièces à Villemomble - Idéal pour investissement locatif ou premier achat Découvrez sans plus attendre ce bel appartement 2 pièces situé au cOEur de Villemomble, à proximité des commodités (rue commerçante à 2 minutes à pied) et des transports en commun (5minutes à pied de la gare Le Raincy - Villemomble). Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, cet appartement offre un excellent potentiel et un bon rendement locatif. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1940, cet appartement offre une surface habitable de 27 m². Il se compose d'une chambre de 9 m², d'un séjour lumineux de 13 m², d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est à remettre au goût du jour, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs pour un confort optimal en toute saison. De plus, la fibre optique est disponible dans la résidence, vous permettant de profiter d'une connexion internet rapide et fiable. L'appartement est vendu avec une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Taxe Foncière : 398€ / an Charges de Copropriété : 398€ / Trimestre qui comprend, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. N'attendez plus pour visiter cet appartement plein de potentiel et laissez-vous séduire par son charme et son emplacement idéal à Villemomble. Une belle opportunité à ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 596 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un lieu atypique alliant confort et potentiel professionnel ? Ne cherchez plus ! Ce charmant rez-de-jardin situé dans une petite copropriété, au coeur d'un quartier pavillonnaire de montreuil, est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte la chambre vous mène vers une salle de douche. Cerise sur le gâteau : une terrasse et un jardin privatif de 16 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ? Un atout rare en ville ! Ce bien offre également une place de parking. Loué récemment 800 euros / mois, il offre une belle rentabilité et un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec paris. Quelques travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Prix 150 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 1200 euros. Nombre de lots : 8 lots d'habitation. Consommation énergétique : d 213k wh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 5 kg co2 / m² / an estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023. Ce bien est vendu a la maniere d'un appel d'offre. Départ des offres : 150 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Réception des offres exclusivement sur le site . Du 04 octobre 2025 au 05 octobre 2025. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente interactive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline bennetot, au 06 38 76 92 51 ou par courriel à c.bennetot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Caroline bennetot (ei) agent commercial - numéro rsac : paris 920515764 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sonia Lechan vous propose : Appartement T3 avec cave (quartier Bel-Air) Idéal investisseur ou primo-accédant à la recherche d’un bien à rénover selon ses goûts. Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence sécurisée et calme, cet appartement de 55 m² se trouve dans le quartier prisé de Bel-Air, à Neuilly-Plaisance. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres claires, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Le double vitrage est déjà installé, le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s’élèvent à 149 € par mois et la taxe foncière à 1 051 € par an. Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation et de personnalisation. La résidence, bien entretenue, se situe à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (bus et RER A Neuilly-Plaisance). Un bien au fort potentiel pour les investisseurs Ce T3 représente un excellent produit d’investissement locatif : Faibles charges et taxe foncière raisonnable, Bonne demande locative sur le secteur de Neuilly-Plaisance, recherché pour sa proximité avec Paris et la ligne A du RER, Travaux à prévoir permettant d’optimiser le rendement et la valorisation à la revente, Cave privative ajoutant de la valeur à la location. Après rénovation, ce bien peut facilement séduire une clientèle de jeunes actifs ou de petites familles en quête de tranquillité et de commodités. Un emplacement recherché, un cadre paisible et un potentiel de valorisation évident. À visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 60 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 152000 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.