Vente appartement 3 pièces 55 m² Neuilly-Plaisance (93360)

Situé au coeur du quartier de l'église, dans une petite copropriété à taille humaine, découvrez ce charmant appartement t2 de 35 m² ( 34,4 m² loi carrez), en rez-de-chaussée, bénéficiant d'un cadre verdoyant et paisible avec jardin partagé. Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, écoles, collège, lycée, et à 10 minutes à pied du rer a, garantissant un accès rapide à paris. Description : séjour lumineux avec cuisine ouverte (16,5 m²) chambre spacieuse (10,5 m²) salle de bains (5 m²) cave et jardin partagé aucun travaux à prévoir prestations : dpe : d (chauffage électrique) charges de copropriété : 82 eur / mois taxe foncière : 575 eur / an idéal premier achat ou investissement locatif : loyer pratiqué : 900 eur / mois excellent rendement pour le secteur, avec une forte demande locative prix de vente fai : 174 000 eur (honoraires charge vendeur) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par biname elisa - sarl - norsac : 948 903 869, enregistré à greffe du tribunal de commerce de epinal les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grand lancement à neuilly-plaisance ! Devenez enfin propriétaire grâce à des prix de lancement avantageux et à la tva réduite ! Découvrez en exclusivité des appartements neufs, du studio au 5 pièces, dont certains offrent de superbes espaces extérieurs en dernier étage. Une résidence au cadre privilégié idéalement située aux portes de paris, la résidence profite d’un emplacement de choix : à proximité immédiate du rer a et du futur métro ligne 15, et à seulement 5 minutes à pied des commerces animés de la rue maréchal foch. Neuilly-plaisance, un cadre de vie recherché entre atmosphère pavillonnaire et dynamisme urbain, la ville séduit par ses espaces verts généreux, ses équipements variés (cinéma, théâtre, piscine, bibliothèque) et ses nombreux lieux de détente comme le parc des côteaux d’avron ou les bords de marne. Une opportunité rare pour devenir propriétaire dans une commune agréable et en plein essor.

Appartement de 3 pièces de 65,50 m², situé au 3ème et dernier étage, au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, dans un secteur très calme et pavillonnaire au cœur du plateau d'avron. Le ravalement de l'immeuble vient d'être réalisé. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine d'environ 9 m², d'un séjour lumineux exposé plein sud d'environ 20 m², de deux chambres de 12 m², d'une salle d'eau, d'un wc et d'un dressing dans le couloir. Une cave et une place de parking numérotée complètent ce bien. Proche de nombreuses commodités (marché couvert le vendredi matin, cabinet médical, restaurants, épicerie, cinéma, écoles, crèches, gymnase, transports …) ecole elémentaire edouard herriot à 450 mètres (6 min à pied) ecole maternelle paul letombe à 700 mètres (9 min à pied) a 500 mètres (7 min à pied) du bus 114 qui dessert le rer a (neuilly-plaisance) en 15 minutes et le rer e (le raincy-villemomble) en 12 minutes. À proximité du parc des côteaux d'avron ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3931 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie santos, tél. : 07 64 18 39 68, e-mail : sophie.santos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 853 570 224.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Idéal investisseur : dans le quartier La Renouillère à Neuilly-Plaisance, appartement 2 pièces d'environ 41 m², à rénover et actuellement vendu loué 800 € charges comprises par mois (bail d'une durée d’un an, renouvelable à chaque fin octobre). Situé au 4e et dernier étage de la résidence sécurisée et récemment ravalée, 'Le Bois de Neuilly', cet appartement lumineux bénéficie d’une exposition agréable et d’un calme relatif, face au cimetière. Il comprend une entrée avec placard, un séjour d’environ 15 m², une cuisine de 6 m², une chambre de 12 m² avec placard, une salle d’eau et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Pas de place privative, mais possibilité de se garer librement dans l'enceinte de la résidence. Fenêtres en double vitrage, chauffage collectif au gaz. Charges de copropriété : 134 € / mois (chauffage, eau froide, entretien inclus). Taxe foncière : 829 €. Situation pratique : à 15 minutes à pied de la station RER A Neuilly-Plaisance, proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des services de proximité, parc des Côteaux d'Avron accessibles à quelques minutes à pied. Visite et informations complémentaires sur demande, je reste à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Tuil vous propose : Appartement lumineux de 3 pièces à Neuilly-Plaisance - Idéal premier achat ou investissement locatif. Ce charmant appartement de 63 m², situé au 4ème étage sans ascenseur, d'une résidence bien entretenue, vous séduira par sa luminosité et son agencement optimal. Idéalement conçu pour offrir un espace de vie confortable, il conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à un investisseur cherchant un bon rendement locatif. Vous découvrirez un agréable séjour de plus de 32 m² offrant de belles possibilités d'aménagement avec une cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial. L'appartement dispose de 2 chambres spacieuses, (possibilité d'une troisièmes) idéales pour créer un espace nuit propice à la détente. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter l'ensemble pour un confort au quotidien. La résidence, située dans un environnement calme et arboré, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Une cave complète le bien ainsi qu'un emplacement véhicule libre dans la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité à Neuilly-Plaisance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolette MARIEZ vous propose : Bien coup de cOEur ! Appartement 2 pièces développant 35 m², RÉNOVÉ avec soin et beaucoup de goût, au 2ème étage sur 3, au sein d’une petite résidence de 1975 composée de seulement 8 lots, en lisière de Rosny sous-Bois et Neuilly-Plaisance, à quelques pas de toutes les commodités. Vous serez séduit dès l’entrée par son état impeccable, son agencement astucieux et sans perte de place, ainsi que son aspect « cosy ». Ce petit nid douillet a vraiment tout le confort d’un grand ! * Idéal pour une personne seule, un jeune couple, un investisseur, etc * Celui-ci se compose comme suit : Une entrée avec dressing, Une pièce de vie, avec parquet massif, dotée d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, Un coin repas, Un séjour lumineux et confortable qui s’ouvre sur un balcon exposé Ouest. Lieu idéal pour prendre ses repas, se détendre et profiter des beaux jours. Un vrai coin nuit, reposant et calme, qui promet des nuits relaxantes. Un dégagement, ingénieusement aménagé en coin bureau, mène vers la salle d’eau au volume généreux et équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu'un WC séparé. Une cave d’environ 6 m² complète ce très bel ensemble. - > Ce bien est proposé à la vente entièrement meublé et équipé (cependant le mobilier peut être retiré si souhaité). - > Possibilité d’acquérir (en supplément) une place de stationnement aérienne dans la résidence à prix très intéressant. - > Transports RER E et A Val de Fontenay - Sortie 3 'Bois Galon' à 1.2 km (16 min à pied, 7 min en vélo) RER E Rosny centre à 1 km (10 min en bus, 15 min à pied, 7 min en vélo) Divers arrêt de bus à moins de 400 m (lignes 144 – 1 – 127 145) Métro ligne 11 'Bois Perrier' (15 min en bus – 10 min en vélo) Future ligne de métro 15 et Tram T1 à venir, qui seront à 1 km Axes autoroutiers à 5 min en voiture Piste cyclable directe jusqu'au centre-ville et la gare de Rosny - > Commerces et centre-ville Centre-ville et tous commerces de Neuilly Plaisance à 450 m Centre-ville de Rosny à 1 km Complexe sportif Lavoisier-Dojo à 250 m, et salle multisports Gabriel Thibaut à 650 m (judo, mur d'escalade, basket, badminton, volley, tennis, futsal etc. ) * Les atouts de ce bien * Matériaux de qualité et finitions soignées, Lumineux et calme, espace de vie ouvert et chaleureux, Espaces optimisés et un maximum de confort, Belle cuisine (Lapeyre) fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée + coin repas, Coin bureau (ou possibilité de l’aménager en rangement supplémentaire), Nombreux rangements (dressing à l’entrée, et au-dessus des portes), Cave saine de 6 m² permettant de tout y stocker, WC séparé avec fenêtre, Salle d’eau spacieuse avec fenêtre, douche à l’italienne, et suffisamment d’espace pour créer un petit coin buanderie, Balcon de 5.20 m² exposé Ouest et sans vis-à-vis, Travaux et équipements récents : Parquet massif impeccable, beau carrelage et carreaux de ciment, radiateurs électriques à inertie et « connectés » + chauffe-eau électrique extra-plat tout récents, persiennes en bois, double vitrage PVC dans le séjour, isolation intérieure, porte coulissante (design et gain de place), fibre optique. Eau chaude et chauffage électriques individuels, compteur d’eau individuel (permettant de maîtriser sa consommation), Résidence sécurisée (digicode & interphone), petite copropriété calme et à taille humaine (8 lots), voisinage bienveillant (très peu de turn-over), DPE : D - GES : B Possibilité d’installer une PAC si souhaité (accord du syndic de copropriété - devis disponible sur demande). Stationnement gratuit dans les rues avoisinantes et possibilité d’acquérir une place de stationnement (en sus). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.74€ par mois (soit 1820.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.