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appartement 2 pièces 33 m2 à vendre à Reims (51100)
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Vente appartement 2 pièces 33 m² Reims (51100)
104 300 €

Appartement 2 pièces Reims (51100)

Idéal investisseur type 2 avec parking locataire en place A deux pas de la Cathédrale, Boulevard de la Paix. Vous serez séduit par cet appartement de type 2 de 33 m² avec son parking et sa cave. Il est situé au 2e étage, d'un immeuble de standing de huit étages. L'appartement dispose d'une belle pièce de vie donnant sur une cuisine aménagée équipée, un espace nuit, une salle de bains avec wc. Loyer 483 euros plus78 charges. Le changement de fenêtres vous permettra de passer enD / D au niveau du DPE. Un couple de gardien est à demeure et assurent l'entretien au quotidien de celui-ci. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz. Exposition est. Une cave est associée à cet appartement. Côté transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (OPERA CATHEDRALE) à proximité. Des autoroutes et les nationales N244 et N31 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur la coulée verte, tout comme sur un conservatoire à quelques minutes. Il y a aussi tout un panel de restaurants, des commerces et médecins. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 779 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 720.00 et 974.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 2 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 33 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 8
Environnement
  • Orientation : est
Etat
  • Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 720 et 974 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 974 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 380 kWh/m².an 79* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 79 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 779

A propos du prix de cet appartement

  • 104 300 € (soit 3 161 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 115066
Agence Reims Cathedrale agence immobilière Reims (51100)
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