Vente appartement 2 pièces 39 m² Pornichet (44380)

Découvrez ce bel appartement lumineux de 35 m² au 5è étage situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseurs. Son atout majeur ? Une vue dégagée et apaisante sur la baie depuis le balcon, véritable tableau changeant au fil des marées. Optimisé pour votre confort, l'espace se compose : D'une entrée fonctionnelle avec placards intégrés. D'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour convivial. D'un coin nuit astucieusement agencé. Côté emplacement : Oubliez la voiture ! Tout se fait à pied. Les plages et les commerces ne sont qu'à quelques enjambées. Le "plus" rare : Un garage fermé complète ce bien, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé toute l'année. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre secondaire ou un investissement locatif stratégique, ce bien est une opportunité à ne pas manquer." Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 244 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 311 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 06 58 14 25 25, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217.

L’office notarial scp maîtres david bloche, benoît darras et vincent pottier notaires, associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 bd sadi carnot12 avenue lucie 44380 pornichet - dans un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété : - un appartement meublé, au 1er étage sans ascenseur comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine et terrasse, chambre, salle d’eau, w.C. - un garage au sous-sol - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 05 / 25 de 10 : 00 à 17 : 00 contact : 02 31 51 60 01 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 311 275 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 28 / 05 / 2025 à 20 : 00 au 29 / 05 / 2025 à 20 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp maîtres david bloche, benoît darras et vincent pottier notaires, associés - notaires à bayeux - n° siret : 78069132500010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Appartement agréable avec terrasse, garage et cave à 300 m de la plage et de la gare. Idéalement situé dans un environnement calme et arboré, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 300 m de la plage, des commerces et de la gare de Pornichet. Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un pied-à-terre pour vos escapades en bord de mer, ce bien rare à la vente saura vous séduire. Niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace. Le vaste séjour avec double baies exposé sud, s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Actuellement agencé en T2, cet espace peut facilement être repensé pour créer une seconde chambre et ainsi s'adapter à vos besoins. Un dégagement mène à une chambre au calme, une salle de bain et d'un WC séparés. En complément, une cave et un garage fermé offrent un véritable confort de stockage et de stationnement. Ce bien à fort potentiel, idéalement situé entre terre et mer, représente une opportunité unique à Pornichet. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez nous dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570.00 euros. Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

Pornichet - Quartier du Marché - Dernier étage, impasse au calme, un bien rare à saisir ! Au coeur de l'une des adresses les plus convoitées de Pornichet, à seulement 100 mètres du marché, dans une impasse paisible, découvrez ce 2 pièces niché au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue (2003). La plage à 500 mètres complète ce cadre de vie recherché, à deux pas des commerces, des halles animées et de la vie locale. Ce secteur prisé conjugue authenticité balnéaire et commodités de tous les jours, une combinaison idéale pour y vivre à l'année, y passer ses vacances ou réaliser un investissement sécurisé. L'appartement offre une surface habitable de 37,50 m² (52,87 m² au sol), optimisée et lumineuse, comprenant une entrée avec rangement, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une loggia propice à la détente, une chambre avec placard et sa propre loggia, une salle de bains et WC séparés. En complément : place de stationnement extérieure sécurisée et aucun voisin au-dessus ! Les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés, garantissant une valorisation du bien à court terme. Opportunité rare dans ce quartier recherché : contactez-nous sans tarder pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas GENDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794397604 - SAINT NAZAIRE.

TRIANGLE D'OR ! Dans résidence balnéaire 150 mètres de la plage et de la thalasso : entrée ave cabine pour lits superposés, wc, pièce de vie avec kitchenette aménagé et équipée donnant sur la terrasse de 15 m² sans vis à vis. Salle d'eau, chambre sur terrasse également. Nombreux placards. Garage en sous-sol sécurisé, cave. Résidence qualitative au niveau de l'architecture, des communs et du petit parc autour. Tous commerces à pied ! (3.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Dans une petite copropriété de standing récente avec ascenseur. Bel appartement de 51 m² comprenant : une entrée avec placard, grande pièce de vie ouvrant sur terrasse, cuisine américaine a / e, une chambre, salle de douche, wc indépendants. Place de stationnement couverte et sécurisée au sous-sol. Local vélos. Triangle d'or : tout a pied : plage et gare a 300 metres. Au pied des commerces. (5.08 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.00 euros.

Cet appartement très récent vous permet la proximité des commerces et plages de pornichet, à pieds et à vélo. Il vous offre en outre une spacieuse terrasse, ouverte sur la pièce de vie. Vous profitez de sa luminosité, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et de wc indépendants. Une place de stationnement privée complète l'ensemble. Idéal pour s'installer confortablement à l'année ou savourer les charmes de la côte d'amour lors de courts séjours ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 647 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard bouillard, tél. : 06 49 01 70 88, e-mail : richard.bouillard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 828 110 411.

Nouveaute ! Appartement t2 avec jardin privatif et garage - emplacement premium à pied (mer et commerces) rare à la vente ! Découvrez ce bel appartement 3 pièces, en copropriété saine (copro en bon état), idéalement situé et offrant des prestations de qualité. Situation stratégique : profitez d'un emplacement hyper-central garantissant le "tout à pied" : la plage / mer est à seulement 5-7 minutes de marche, tout comme le marché et l'ensemble des commerces et services. Sécurité et confort : l'accès à la résidence est entièrement sécurisé (digicode et portail automatique), assurant une tranquillité d'esprit maximale. Stationnement privatif : un garage boxé complète ce bien, un atout de poids dans ce secteur prisé. Description de l'appartement. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec la cuisine ouverte, aménagée et équipée, garantissant convivialité et fonctionnalité. Espace extérieur privilégié : le salon-séjour s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un charmant jardin privatif, arboré et agréable. L'exposition sud-ouest assure un ensoleillement optimal en fin de journée. Couchages et agencement : vous trouverez une chambre confortable avec fenêtre, ainsi qu'une pièce cabine polyvalente pouvant servir de chambre d'appoint pour les amis ou de bureau (idéal pour le télétravail). Équipements : une salle d'eau avec sèche serviette, et un wc indépendant complètent l'agencement intérieur. Atouts majeurs - idéal pour. * résidence secondaire : clé en main (copro en bon état, cuisine équipée) avec un cadre de vie privilégié (jardin privatif) et une proximité immédiate avec la mer pour des vacances sans voiture. Le chauffe-eau est récent. * résidence principale en plain-pied : le garage boxé, la pièce cabine / bureau et le jardin paisible dans une rue calme offrent un confort de vie indéniable au quotidien, à deux pas des commodités. * investisseur locatif rentabilité assurée grâce à la forte demande locative saisonnière et annuelle sur ce type de produit rare (t2 avec extérieur et garage) dans un emplacement n°1 (5 min mer / commerces). Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier qualité de vie et emplacement premium. Nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien parties communes et jardins) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°825 001 878 - greffe de saint nazaire) christine gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 64 02 58 - réf. 924635.