Vente appartement 2 pièces 40 m² Poitiers (86000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Patrick Brotons vous propose : Appartement T2 - 1 chambre, situé au 1er étage d’une résidence récente (2015) sécurisée et parfaitement entretenue, au cOEur du secteur très recherché de Poitiers Sud. Atouts majeurs pour un investissement locatif réussi : Appartement lumineux et bien agencé, séjour lumineux, offrant un espace de vie agréable, chambre confortable avec rangements, coin cuisine fonctionnel, Salle d’eau + WC indépendant, balcon, et place de parking. Actuellement loué (bail 3 ans de 05 / 2023) - loyer mensuel 490 € + charges. Immeuble de 2 étages seulement - Accès sécurisé, parking fermé (Place de parking privative incluse) - Local à vélos - Faibles charges (188€ / trimestre) Investissement clé en main : Parfait pour de la location classique ou meublée, forte demande locative sur ce type de bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 126500 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,69% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Brotons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 452832637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Ensoleillé
• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre

Superficies

• Surface habitable : 40 m²

Extérieur

• Balcon

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 20