Vente appartement 2 pièces 42 m² Paris 4 (75004)

Passage st paul - 2 pièces de charme – adresse d'exception au cœur du marais situé dans le très recherché passage saint-paul, l'une des adresses les plus discrètes et authentiques du marais, ce superbe appartement 2 pièces de 38 m² carrez (45 m² avec la mezzanine) entièrement rénové, bénéficie d'un cadre unique, calme et chargé d'histoire, à deux pas de l'animation du quartier et du métro. Niché dans ce passage pavé confidentiel à proximité immédiate de l'église saint-paul, le bien profite d'un environnement rare : calme absolu, sans vis-à-vis et baigné de charme parisien. L'appartement offre de très beaux volumes grâce à une grande hauteur sous plafond, qui permet l'installation d'une mezzanine de plus de 7 m² parfaitement aménagée en espace nuit avec rangement. Il se compose : - d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - d'une belle salle d'eau contemporaine - d'un espace salon avec cheminée - d'une mezzanine confortable avec rangement ce bien rare allie cachet, optimisation des volumes et emplacement exceptionnel, au cœur du marais historique, à quelques pas des commerces, galeries, restaurants et du métro st paul. Un pied-à-terre idéal, un premier achat de caractère ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de paris. Une belle cave complète ce bien. Information et visites : christophe couture - 06 45 09 12 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac nanterre 822 491 304 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de christophe couture, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 24019 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 130 € par an. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 21. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 812 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr surface carrez : 37.97 m².

Découvrez ce duplex atypique situé au 3ème étage d'un immeuble en pierre, Rue de la Roquette, à Paris. D'une superficie de 45 m², ce 2 pièces, totalement au calme et lumineux offre le charme de l'ancien au coeur d'un quartier recherché. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte par une belle verrière au niveau principal. Au niveau inférieur, vous retrouverez une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Le bien bénéficie de la fibre optique installée et est en bon état général, avec des murs intérieurs, une plomberie, une électricité et des sols en bon état. Le système de chauffage et l'eau chaude sont tous deux assurés par des installations électriques. La taxe foncière annuelle est de 738 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 259 € par trimestre. Localisation de choix à proximité de plusieurs commodités. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez divers commerces, restaurants et lieux culturels. Les espaces verts sont également à proximité pour des moments de détente. Concernant l'éducation, plusieurs établissements scolaires sont facilement accessibles, rendant cette localisation attrayante pour les familles. En termes de transport, la station de métro Bastille, desservie par les lignes 1,5 et 8, se trouve à environ 5 minutes à pied. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 1830, dispose d'un concierge. Les parties communes sont en bon état. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Situé au cœur de la prestigieuse Rive Gauche, rue Berthollet, découvrez ce superbe appartement de 41 m² (loi Carrez), niché au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien datant de 1880. À quelques minutes à pied du Jardin du Luxembourg, des commerces de la rue Mouffetard et des transports, ce bien rare combine idéalement le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un calme absolu. En franchissant les portes de l'immeuble, vous découvrirez une charmante cour intérieure, bucolique et arborée. Véritable havre de fraîcheur et de sérénité, cet écrin de verdure préservé offre une transition poétique loin de l'effervescence citadine, renforçant le calme absolu et le cachet unique de cette adresse parisienne. Un espace de vie lumineux et parfaitement agencé - Dès l'entrée, vous serez séduit par le plan en étoile fonctionnel et fluide de cet appartement, optimisé pour valoriser chaque volume. Le Séjour (14,25 m²) : Véritable cœur du bien, cette pièce de vie profite d'une exposition Sud-Est idéale. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle offre une vue dégagée et une atmosphère chaleureuse (parquet, et cheminée prussienne), propice à la détente. La Cuisine : Indépendante, elle a été entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. Son agencement moderne s'intègre parfaitement dans l'esprit élégant du lieu. Un espace nuit intime et confortable - Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre spacieuse équipée d'une penderie intégrée fonctionnelle. Véritable havre de paix, elle garantit une tranquillité totale. Une salle de douche avec W. C, parfaitement optimisée, complète l'espace. En sous-sol, une cave saine complète les prestations de ce bien d'exception. Emplacement recherché : Quartier central et dynamique, parfait pour une clientèle locale ou internationale à la recherche d'un pied-à-terre parisien de premier choix. Luminosité et calme : Un étage élevé avec ascenseur offrant une belle clarté et une vue dégagée sans vis-à-vis étouffant. État irréprochable : Rénové avec goût, l'appartement ne nécessite aucuns travaux immédiats. L'installation électrique ne comporte d'ailleurs aucune anomalie. Données techniques : Chauffage collectif CPCU inclus dans les charges, coût annuel 1080 € pour la quote-part chauffage. Une opportunité rare sur le marché, à saisir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Paris 7eme arrondissement, entre l'école Militaire et la Seine, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 39 m². Il se compose d'une entrée, trois pièces principales, une cuisine séparée, un dressing, un cabinet de toilette. Une cour en jouissance exclusive est le plus de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dans une rue très calme mais proche des commerces de la rue Cler, à 200m du champs de Mars, 300m de l'école Militaire et 8 minutes des invalides. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité profession libérale (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

Dans la prestigieuse Avenue de Saxe, dans un bel immeuble Haussmannien, découvrez ce bien rare. Cet appartement se distingue par son entrée indépendante ouvrant sur une magnifique pièce de vie avec trois mètres de hauteur sous-plafond, une cuisine équipée, un espace nuit ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un dressing. Ce bien atypique n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Pour toute visite, veuillez contacter le 06 87 96 65 28. Copropriété de 16 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 2183.50 euros.

Rue Saint Dominique, niché au calme absolu d'une charmante cour arborée, cet appartement de 33 m² au 2e étage séduit par sa belle luminosité, son authenticité avec poutres apparentes et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées Est, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. DPE améliorable en E. Copropriété sécurisée avec gardienne. Métro Invalides / École Militaire. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Paris 7ᵉ – à 500 m du bon marché – appartement traversant lumineux de 47,6 m² idéalement situé au cœur de la rive gauche, à proximité immédiate du le bon marché et du parc catherine labouré, cet appartement traversant de 47,58 m² séduit par sa luminosité et son emplacement particulièrement recherché. Au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), il se compose : - d'une entrée - d'un séjour exposé sud-est - d'une cuisine indépendante - d'une chambre avec placard - d'une salle de bains - de wc séparés une cave en sous-sol complète ce bien. Ses atouts : - appartement traversant, lumineux, avec vue dégagée - réunion de deux lots (configuration optimisable) - adresse prisée au cœur du 7ᵉ arrondissement - environnement commerçant et vivant - proximité des transports : vaneau (l10), duroc (l10 & 13), falguière (l12) photos meublées issues de projections de home staging – non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 281 687 - greffe de paris 4eme arrondissement) bérengère plantecoste entrepreneur individuel 06 02 72 85 02 - réf. 903105.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.