Vente appartement 2 pièces 58 m² Paris 2 (75002)

Charme de l'ancien et rénovation élégante au cœur du 2e arrondissement

À la croisée des 2e, 3e et 10e arrondissements, cet appartement de 58 m² séduit par son authenticité et son emplacement central. Niché dans une rue calme et pleine de caractère, il se situe à seulement 4 minutes à pied de la station Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4,8 et 9) et à 7 minutes de Réaumur–Sébastopol (lignes 3 et 4), facilitant tous vos déplacements dans Paris. Au 4e étage d'un immeuble ancien récemment rénové, ce deux pièces au cachet affirmé offre un vaste séjour de 35 m² baigné de lumière grâce à une double exposition et de nombreuses fenêtres. Les poutres apparentes, les pierres d'origine, et une belle hauteur sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et unique. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, tandis que la chambre dispose d'un dressing intégré et d'une belle salle de bains avec douche, baignoire et WC. Entièrement repensé par un architecte, l'appartement bénéficie d'un plan optimisé sans perte de place, de rangements sur mesure et de matériaux de qualité. Un bien rare qui conjugue charme parisien, confort moderne et emplacement stratégique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 745 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent CRAVERO, Tél. : 07 86 66 13 82, E-mail : florent.cravero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 930580071.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé
• Bien de caractère
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 58 m²

Environnement

• Orientation : sud

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 20