Vente appartement 2 pièces 44 m² Paris 19 (75019)

Au 6e et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble de 1905, découvrez ce deux-pièces traversant de 41 m² loi Carrez, entièrement rénové en 2021. Son exposition Ouest, sa configuration sous les toits et ses puits de lumière lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une vraie personnalité. En excellent état, l'appartement offre une distribution agréable et sans perte d'espace. L'entrée mène à un séjour confortable, une cuisine indépendante, une chambre avec un véritable dressing, une salle d'eau et des WC séparés. Le couloir comme le dressing bénéficient chacun d'un puits de lumière, apportant une clarté naturelle jusque dans les espaces de circulation. Les volumes sont bien exploités, les rangements nombreux et l'ensemble permet une installation immédiate. Une cave complète ce bien. La copropriété, composée de 19 lots, est particulièrement bien entretenue et a fait l'objet de travaux réguliers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Zéfir. Caractéristiques techniques - Surface Carrez : 41,33 m² - Surface au sol : 42,37 m² - Chauffage et eau chaude individuels électriques - Charges annuelles : environ 1 350 € - DPE : F – GES : C - Dépenses énergétiques estimées : 1 360 à 1 860 € par an Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Xavier Xu vous propose : PARIS 16ᵉ – EXELMANS – 2 PIÈCES DE 39,8 m² AVEC BUREAU – 4ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR À proximité immédiate des commerces, des transports et des quais de Seine, découvrez ce charmant appartement traversant de 39,8 m², situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de 1900 bien entretenu. Entièrement orienté sur des cours intérieures, il offre un environnement particulièrement calme, rare pour le secteur. Son exposition traversante Sud / Nord, son séjour plein sud et sa hauteur sous plafond de 2,60 m lui apportent une belle luminosité et une agréable sensation d’espace. L’appartement comprend une entrée, un séjour de 13,8 m², une chambre de 11,9 m², une cuisine indépendante, un espace bureau de 6,3 m² avec fenêtre, une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Le bien est équipé de double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage électrique individuel. Il est en très bon état général et peut être habité sans travaux. La copropriété est bien entretenue, les parties communes sont propres et des travaux de toiture ont été votés. À noter : l’appartement donne sur une cour intérieure avec un vis-à-vis rapproché, contrepartie de son calme et de sa luminosité. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans le 16ᵉ arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.01€ par mois (soit 1176.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement 2 pièces de 40 m² rue d'Hautpoul, Paris 19ème, rénové en 2026, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, idéalement situé. Dans une copropriété de 149 lots bien gérée, ce 2 pièces clé en main vous séduira par son excellent état général et la possibilité d'acquérir un box en sus. Caractéristiques : • Appartement 2 pièces de 39,92 m² Carrez • 1 séjour lumineux • 1 chambre confortable • 1 cuisine ouverte moderne • 1 salle de bains avec baignoire • 1 WC séparé • 1 cave au 1er sous-sol • 1 balcon de 7,63 m² qui dessert le séjour et la chambre • Exposition Est sur rue • Possibilité d'acquérir un box (occupé jusqu'en novembre 2026) au 2ème sous-sol par ascenseur Prestations : • Aucun travaux à prévoir • Chauffage collectif au gaz • Résidence avec gardien • Digicode • Interphone • Local vélos • Vide ordures Informations pratiques : • Surface : 39,92 m² Carrez • 3ème étage sur 7 avec ascenseur • Charges : 239 € / mois inclus chauffage et eau • Taxe foncière : 1337 € / an • DPE : E • Copropriété de 149 lots Emplacement : • Rue d'Hautpoul, Paris 19ème arrondissement • Métro Botzaris (ligne 7B) et Ourcq (ligne 5) à proximité • Bus 71 et 75 à deux pas • Proche du Parc des Buttes Chaumont • Canal de l'Ourcq accessible • Commerces rue de Crimée et avenue Simon Bolivar • Quartier résidentiel calme • Nombreux cafés et restaurants • Écoles dans le secteur • Accès rapide au centre de Paris Cet appartement clé en main offre un cadre de vie idéal avec sa rénovation récente et la possibilité d'acquérir un box pour plus de confort. Sa localisation dans une résidence sécurisée avec gardien et son excellent état en font un bien rare dans le 19ème arrondissement. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris rue Pérignon, ce charmant studio bénéficie d'un emplacement idéal proche des avenues de Breteuil et de Saxe. Cet appartement de 24 m² situé au 5ème étage se distingue par son agréable balcon de 5,6 m² offrant une vue dégagée sur la cour intérieure arborée, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Avec son orientation Est, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'intérieur, ce studio contemporain se compose d'une pièce principale, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une salle de douche et de WC intégrés. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre en plein cœur de la capitale, ce bien fonctionnel parfaitement agencé saura séduire ceux à la recherche d'un petit cocon urbain. L'immeuble dispose des services d'une gardienne à demeure ainsi que d'un ascenseur. Une cave de 5 m² complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric VÉRANT, Tél. : 06 67 71 32 52, E-mail : cedric.verant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 907490429.

Paris 7eme arrondissement, entre l'école Militaire et la Seine, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 39 m². Il se compose d'une entrée, trois pièces principales, une cuisine séparée, un dressing, un cabinet de toilette. Une cour en jouissance exclusive est le plus de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dans une rue très calme mais proche des commerces de la rue Cler, à 200m du champs de Mars, 300m de l'école Militaire et 8 minutes des invalides. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité profession libérale (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros.

Studio charmant et élégant. Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement dans une rue calme à proximité du célèbre magasin le bon marché et la grande epicerie. À proximité : 3 lignes de métro : ligne 10 : station vaneau ligne 12 : station sèvres babylone ligne 13 : station duroc. Ce studio est proche du lycée victor duruy. Le studio de 17,27 m² (loi carrez) est au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble historique du 17ème siècle. Rénové avec goût par un architecte, lumineux, il a une hauteur sous plafond de 3,30 m faisant apparaître de belles poutres apparentes. Il se compose d'une pièce de 13,46 m², d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes, d'un dressing et d'une porte intérieure sécurisée. Le studio bénéficié du wifi. Il y a également une grande cave. Ce studio est une opportunité pour un pied-à-terre de prestige, résidence principale ou investissement locatif dans un emplacement d'exception. Prix de vente : 320 000 €, honoraires d'agence inclus taxe foncières 2025 : 504 € charges de copropriété : 53 € / mois commerces : accès à quelques mètres à tous les commerces de la rue de sèvres dont le bon marché. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et / ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°835 035 908 - greffe de paris 4eme arrondissement) françois lerat entrepreneur individuel 06 71 28 68 56 - réf. 958713.

Rue Saint Dominique, niché au calme absolu d'une charmante cour arborée, cet appartement de 33 m² au 2e étage séduit par sa belle luminosité, son authenticité avec poutres apparentes et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées Est, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. DPE améliorable en E. Copropriété sécurisée avec gardienne. Métro Invalides / École Militaire. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Charmant studio de 20 m² à Paris – Idéal investissement ou pied-à-terre Dans un immeuble de 1850, ce studio lumineux de 20 m² loi Carrez se distingue par son agencement fonctionnel et son état général impeccable. Situé au deuxième étage, il se compose d'une pièce à vivre conviviale, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet espace optimisé saura séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Une opportunité rare à saisir !

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de sèvres-babylone, au 10 rue du regard, ce charmant studio de 31 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à quelques mètres du bon marché et de la rue de sèvres. En rez-de-chaussée sur cour, l'appartement offre un environnement particulièrement calme et paisible, à l'abri de l'agitation urbaine. Sa surface de 31 m² permet un aménagement confortable avec un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'une excellente desserte en transports en commun (métros sèvres-babylone et saint-placide à proximité) ainsi que de la présence de nombreux commerces, services, établissements scolaires et lieux culturels dans le quartier. Un bien rare, alliant calme, praticité et adresse prestigieuse au cœur de la rive gauche. Surface : 31 m² situation : rez-de-chaussée sur cour localisation : 10 rue du regard, paris 6e métro : sèvres-babylone, saint-placide nombre de lots de la copropriété : 147, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2428€ soit 202€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 736 420 - greffe de bobigny) raphaël kalnins entrepreneur individuel 06 40 40 67 84 - réf. 959247.