Vente appartement 2 pièces 50 m² Paris 13 (75013)

Iad France - Damien Ferrand vous propose : À quelques pas des métros Vaugirard et Volontaires, au 2ème et dernier étage d'un immeuble ancien, découvrez cet appartement atypique de 57,18 m² au sol, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par son espace et sa luminosité. Avec plus de 40 m², elle accueille un séjour convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Exposé Sud et Est, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose aujourd'hui d'une chambre confortable. Parquet, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, rangements intégrés et vélux participent au charme singulier de ce bien situé sous les toits. Au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement séduira aussi bien un couple, un primo-accédant qu'un investisseur à la recherche d'un bien de caractère dans un quartier vivant et recherché du 15ème arrondissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Ferrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas du métro Ledru-Rollin et de la place de la Bastille, découvrez ce superbe appartement traversant de 50,81 m² Loi Carrez, niché au 2ᵉ étage d'un magnifique immeuble ancien de caractère. Dès le passage du porche, le charme opère. Derrière l'effervescence parisienne se dévoile une superbe cour pavée arborée, parfaitement entretenue, offrant une véritable ambiance de village où règnent calme et convivialité. La magnifique cage d'escalier en bois d'époque vient parfaire le cachet de cette copropriété pleine de caractère, un véritable havre de paix au cœur du 12ᵉ arrondissement. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un magnifique espace de vie de 30,47 m², réunissant l'entrée, la cuisine ouverte et le séjour. Traversant, il bénéficie d'une ouverture de chaque côté de l'appartement, offrant une agréable luminosité naturelle et une excellente ventilation. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de réception, créant un lieu de vie convivial et chaleureux. Entièrement repeint, l'appartement met en valeur tout le charme de l'ancien avec son parquet massif, ses magnifiques poutres apparentes et son atmosphère authentique. La chambre de 12,07 m², située sur cour, bénéficie d'un calme particulièrement appréciable en plein Paris, offrant un véritable cocon pour les nuits les plus paisibles. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bains de 8,27 m² avec baignoire, WC ainsi qu'un espace buanderie, un confort rare pour un appartement de cette superficie. Les atouts de ce bien : • Appartement traversant de 50,81 m². • Bel espace de vie de 30,47 m². • Charme de l'ancien : parquet massif et poutres apparentes. • Appartement entièrement repeint. • Fenêtres en double vitrage. • Chambre au calme absolu sur cour. • Grande salle de bains avec espace buanderie. • Copropriété de caractère avec cour pavée à l'ambiance village. • Au pied du métro Ledru-Rollin, des commerces, restaurants et de toutes les commodités. • À quelques minutes à pied de la place de la Bastille. Un appartement de caractère, lumineux, traversant et plein de charme, offrant un cadre de vie rare où l'on profite du dynamisme parisien tout en retrouvant, une fois le porche franchi, le calme et l'atmosphère d'un véritable village. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TOUATI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 013 869 Greffe de NANTERRE) 06 27 95 09 00 (réf. 612256 ).

Bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui vous accompagne dans vos projets immobiliers avec un service d'exception. Profitez de ce bien présenté avec photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle pour une projection facile. Appartement lumineux de 44 m² au 1er étage d'une petite copropriété, bien entretenue. Traversant est-ouest, il offre une vue dégagée sans vis-à-vis, avec une chambre au calme sur cour, exposée ouest. Le séjour de 24 m² avec cuisine ouverte est entièrement équipé et ensoleillé. Chambre de 15 m² côté cour avec grand placard sur mesure et salle de bain attenante avec fenêtre. Double vitrage partout. Dpe : d. Cave saine de 6 m². Idéalement situé au pied du métro jules joffrin, dans une rue calme et recherchée. Entre la rue du poteau animée et la butte montmartre, tous commerces, bistrots et transports à proximité. Esprit village. Points forts : - dpe d - vue dégagée, traversant et ensoleillé - aucun travaux, plan optimisé - cuisine ouverte équipée - nombreux rangements informations pratiques : - loi carrez : 43,38 m² (surface au sol : 44,08 m²) - taxe foncière : 982 € / an - charges annuelles : 2 160 € - chauffage individuel électrique - appartement récemment refait, aucun travaux à prévoir - cave incluse - 7 lots principaux, pas de procédure en cours, toiture révisée en 2025 consommation énergétique : 247 kwhep / m². An (d) – ges : 9 kg co₂ / m². An (d) prix : 460 000 € ttc (hors honoraires), 475 000 € ttc honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur, soit 3 %). Risques consultables sur annonce rédigée par mme stephanie anriot, agent commercial (ei), rsac paris n° 903 609 949, pour la sarl abriculteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site stephanie anriot rsac paris 903 609 949.

Paris 7eme arrondissement, entre l'école Militaire et la Seine, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 39 m². Il se compose d'une entrée, trois pièces principales, une cuisine séparée, un dressing, un cabinet de toilette. Une cour en jouissance exclusive est le plus de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dans une rue très calme mais proche des commerces de la rue Cler, à 200m du champs de Mars, 300m de l'école Militaire et 8 minutes des invalides. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité profession libérale (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

Rue Saint Dominique, niché au calme absolu d'une charmante cour arborée, cet appartement de 33 m² au 2e étage séduit par sa belle luminosité, son authenticité avec poutres apparentes et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées Est, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. DPE améliorable en E. Copropriété sécurisée avec gardienne. Métro Invalides / École Militaire. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.

Rue Visconti, à proximité de l'église Saint Germain, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 4éme étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement, calme et lumineux se compose d'un séjour donnant sur la rue avec poutres apparentes et cheminée, exposé plein Sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre sur cour exposée Est, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Appartement plein de cachet, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Idéal pour une résidence principale, pied à terre parisien ou investissement locatif de qualité.

Charmant studio de 20 m² à Paris – Idéal investissement ou pied-à-terre Dans un immeuble de 1850, ce studio lumineux de 20 m² loi Carrez se distingue par son agencement fonctionnel et son état général impeccable. Situé au deuxième étage, il se compose d'une pièce à vivre conviviale, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet espace optimisé saura séduire par son potentiel et son cadre de vie agréable. Une opportunité rare à saisir !