Vente appartement 2 pièces 53 m² Paris 13 (75013)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés du 15ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas du parc Georges-Brassens, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 55,18 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence à taille humaine, sécurisée et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest / nord-est, cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet d'origine et ses deux cheminées. L'entrée, équipée d'un placard intégré, distribue l'ensemble des pièces. Le séjour, de plus de 15 m², bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest et offre une agréable vue dégagée avec la verdure, sans vis-à-vis proche. Une cheminée complète ce salon. La chambre, également de plus de 15 m², est accessible aussi bien depuis l'entrée que par une porte de communication avec le séjour. Elle profite de la même exposition, d'une deuxième cheminée et d'un grand placard intégré. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne sur la cour intérieure. La salle de bains, entièrement rénovée, comprend une vaste baignoire, une grande fenêtre donnant sur un jardin intérieur, une double vasque et de nombreux rangements. Les toilettes sont indépendantes et bien distancts. Grâce à son plan fonctionnel, l'appartement ne présente aucune perte de place. La copropriété, sécurisée par deux digicodes, est bien entretenue avec un entretien régulier des parties communes deux fois par semaine. Vous profiterez d'un quartier recherché offrant tous les commerces de proximité, de nombreux restaurants, des établissements scolaires, plusieurs espaces verts, dont le parc Georges-Brassens à quelques minutes à pied, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec le métro Porte de Vanves (ligne 13), le métro Convention (ligne 12), plusieurs lignes de bus et la proximité des gares. Lumineux, traversant, en très bon état et offrant tout le charme de l'ancien, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges comprenant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que l'ascenseur.) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf. 961012.

Iad France - Yuan Pennaforte vous propose : Très bel Appartement de 2 Pièces, 50,33 m², dans Paris, à deux pas du métro Couronnes. Idéal pour habiter ou investissement locatif. Au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, avec ascenseur, cet appartement est un bijou rare à ne pas manquer. Baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est-sud, l'appartement comprend un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, une chambre cosy, une salle de bain et un WC indépendant. Une cave est à votre disposition. Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Les prestations de cet appartement sont de qualité : équipements pour le câble TV et la fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée, rangement intégré. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement de qualité dans un cadre de vie exceptionnel à Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.43€ par mois (soit 1997.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Pennaforte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 920883329, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-laure nix vous propose : buttes-chaumont / ourcq | appartement avec balcon, du belvédère ii à quelques minutes du parc des buttes-chaumont, l'un des plus beaux espaces verts de paris, découvrez cet appartement de 59 m² situé au sein de la résidence recherchée le belvédère ii. Nichée dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des transports et des espaces de promenade du canal de l'ourcq, cette résidence de standing offre à ses résidents un cadre de vie privilégié avec des prestations rares à paris : piscine, salle de sport, sauna, gardien et espaces verts entretenus. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 8 m², d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'un dressing, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement nécessite une remise au goût du jour des prestations, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image tout en profitant des nombreux atouts de la résidence et du quartier. Les + du bien : résidence de standing le belvédère ii, piscine, sauna et salle de sport réservés aux résidents, balcon de 8 m², cave et place de parking. À proximité immédiate du parc des buttes-chaumont métro ourcq et commerces accessibles à pied un bien à fort potentiel dans un secteur particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie de quartier, espaces verts et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.33€ par mois (soit 3880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 180 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-laure nix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 789293537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Paris 7eme arrondissement, entre l'école Militaire et la Seine, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces de 39 m². Il se compose d'une entrée, trois pièces principales, une cuisine séparée, un dressing, un cabinet de toilette. Une cour en jouissance exclusive est le plus de cet appartement. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Dans une rue très calme mais proche des commerces de la rue Cler, à 200m du champs de Mars, 300m de l'école Militaire et 8 minutes des invalides. Une cave complète ce bien. Des travaux sont à prévoir. Possibilité profession libérale (3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1682.00 euros.

- saint dominique rue malar, appartement t2 vendu occupé. Bel appartement 2 pièces situé en rez de jardin dans une résidence de standing datant de 1989 d'une surface de 45 m². Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour de 26,63 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, wc séparé et des placards, une cave complète ce bien. L'appartement est en parfait état et proche de tout commerces vendu occupe - loyer 1 505€ cc / mois- parking dans la résidence (2 voitures) en supplément + 45 000€. Métro ligne 8 " la tour maubourg" à 394m rer c "pont de l'alma à 497m nombre de lots de la copropriété : 86, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1475€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean garcia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°329 409 007 greffe de paris) 06 12 70 87 08 (réf. 586588 ).

Paris 7 - rue du champs de mars appartement idéalement à rénover offrant 2 pièces 32 m² au 2ème étage sans ascenseur. Il comprend entrée, cuisine, salon, chambre et salle d'eau et wc. Cave. À proximité du métro la tour maubourg et ecole militaire. Bien en copropriété : 24 lots charges courantes : 1668 euros / an pas de procédure en cours prix : 415 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Rue Saint Dominique, niché au calme absolu d'une charmante cour arborée, cet appartement de 33 m² au 2e étage séduit par sa belle luminosité, son authenticité avec poutres apparentes et son emplacement recherché. Il offre un séjour lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées Est, une chambre, une cuisine ouverte, une salle de bains et des WC séparés. DPE améliorable en E. Copropriété sécurisée avec gardienne. Métro Invalides / École Militaire. (5.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.

Au cœur du très recherché quartier de Saint‑Germain‑des‑Prés, à quelques pas du carrefour de la Croix-Rouge et de la prestigieuse rue de Grenelle, charmant deux-pièces de 28,28 m² (loi Carrez) situé au 5ᵉ étage d'un immeuble ancien sans ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur les toits de Paris. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et deux grandes fenêtres, d'une chambre séparée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : rangements intégrés sur mesure, cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager de marques, le tout permettant au logement d'atteindre une classe énergétique C. Une cave vient compléter ce bien. Le ravalement de la cour intérieure de l'immeuble a été réalisé en 2025.

Rue Visconti, à proximité de l'église Saint Germain, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 4éme étage d'un bel immeuble ancien bien entretenu. Cet appartement, calme et lumineux se compose d'un séjour donnant sur la rue avec poutres apparentes et cheminée, exposé plein Sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre sur cour exposée Est, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Appartement plein de cachet, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports. Idéal pour une résidence principale, pied à terre parisien ou investissement locatif de qualité.