Vente appartement 2 pièces 46 m² Nogent-sur-Marne (94130)

Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol. Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des wc séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 49,32 m² offre tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté sud-est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année. Idéalement situé entre les gares rer val de fontenay et nogent-le perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de nogent sur marne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009. Une occasion parfaite pour un investissement locatif sûr et rentable ! Le loyer actuel est de 908,43 euros + 80 euros de charges. Plus : visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf. 588203 ).

Découvrez ce charmant appartement lumineux avec un balcon ensoleillé et une place de parking en sous-sol. Avec une grande entrée pouvant accueillir un vélo, des placards pratiques, des wc séparés, et un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 27 m², cet appartement de 49,32 m² offre tout le confort moderne. La salle de bains est fonctionnelle et le balcon de 3,66 m², orienté sud-est, vous garantit un ensoleillement généreux toute l'année. Idéalement situé entre les gares rer val de fontenay et nogent-le perreux, vous serez proche de toutes les commodités et à seulement 500 mètres du centre-ville de nogent sur marne. Le bien est actuellement loué, avec une locataire sérieuse en place depuis 2009. Une occasion parfaite pour un investissement locatif sûr et rentable ! Le loyer actuel est de 908,43 euros + 80 euros de charges. Plus : visite vidéo disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité ensoleillée ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1460€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez flora janssens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°515 183 242 greffe de nanterre) 06 68 98 87 28 (réf. 588203 ).

Iad France - Anne ANTOINE vous propose : Situé au sein d'une résidence de services séniors Les Hespérides à Nogent sur marne, proche de toutes commodités, venez visiter ce beau 3 pièces rénové. D'une superficie carrez de plus de 76 m², cet appartement est au 2ème étage avec ascenseur et se présente comme suit : une entrée avec un espace buanderie et placard de rangement, un couloir qui mène vers un séjour lumineux de 22 m² avec une vue dégagée, une cuisine entièrement équipée indépendante de 6 m² et qui possède un accès à un balcon extérieur. La visite se poursuit par une salle d'eau avec wc, 2 grandes et belles chambres (12 et plus de 15 m²) avec placards de rangement et une seconde salle de bains avec WC. Une cave finalise le tout. LES ATOUTS : volets roulants électriques partout et stores bannes extérieurs électriques, bonnes prestations intérieures : ballon d'eau chaude récent De Dietrich, tableau électrique aux normes, climatisation réversible DAIKIN et peinture entièrement refaite et parquet de qualité installé. Il ne vous reste plus qu'à venir visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1500€ par mois (soit 18000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne ANTOINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eddy Lesage vous propose : Dans le quartier très recherché de l’Île de Beauté à Nogent-sur-Marne, un secteur réputé, sécurisé et extrêmement demandé. Appartement de 35 m², entièrement refait à neuf, dans une petite copropriété aux charges très faibles. L’appartement se trouve au premier étage, dans un environnement calme, lumineux et silencieux. Il se compose come suit : - d’un séjour lumineux, - d’une chambre calme, - d’une cuisine aménagée, - d’une salle d’eau moderne le tout sans aucun travaux à prévoir. C’est un bien propre, optimisé, immédiatement prêt à vivre. Localisation stratégique : - RER A Nogent-sur-Marne à 7 minutes à pied, - Pavillon Baltard à 5 minutes, - Commerces, bords de Marne, promenades et services accessibles très rapidement. Avantages : - Calme - Lumineux - Sans travaux - Faible charges -Quartier d'exception La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Lesage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Cargnello vous propose : À deux minutes de la gare RER A, bel appartement 2 / 3 pièces de 58 m² dont 37 m² carrez, de type duplex, situé au 1er et dernier étage d’un petit immeuble en fond de parcelle. Il se compose d'une entrée avec rangements, un salon avec cuisine ouverte et îlot central, des toilettes séparées. Au 2ond niveau : une pièce palière (9 m² au sol) pouvant servir de chambre d’appoint ou de bureau, une salle d’eau et une chambre spacieuse avec rangements sous pente. L'appartement est lumineux, entièrement rénové, bien agencé, dans un immeuble à la toiture rénovée, au calme, et au pied de tous les commerces, 100m de la gare RER A et 200m du Bois de Vincennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129.33€ par mois (soit 1552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 308800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 11200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Cargnello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : À proximité du RER A et des commerces- Très spacieux 2 pièces traversant (possibilité 3 pièces). Il se situe dans une résidence des années 60 bien entretenue, avec une gardienne. Cet appartement au 2ème étage avec ascenseur est à rénover, il se trouve à 5' du RER A et du bois, proche des commerces et des écoles privées de renommées. Le salon de 26,88 m² peut accueillir une cuisine et l'actuelle cuisine de 9,79 m² peut être transformée en chambre. Un couloir de nuit dessert, wc, salle de bains et une grande chambre avec placards Une cave complète ce bien Chauffage au gaz collectif avec compteur individuel, chaudière récente. Eau comprise dans les charges Charges mensuelles : 257 € Taxe foncière : 1172€ Atouts : Idéalement situé, proche RER A et commerces Transformation en 3 pièces Une page blanche pour le mettre à votre goût Une copro bien entretenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Nogent-sur-Marne, dans le quartier Plaisance, cet appartement de 3 pièces de 63 m² se situe au 3e étage d'un immeuble avec ascenseur. Anciennement configuré en 4 pièces et transformé en 3 pièces, il offre aujourd'hui un vaste séjour lumineux avec un coin salle à manger distinct et un coin salon convivial. La cuisine équipée, les 2 chambres et les rangements intégrés contribuent à un espace de vie fonctionnel et agréable. La copropriété, datant des années 1960, est bien entretenue et bénéficie du double vitrage, d'un chauffage collectif au fioul et de l'air conditionné. Une cave complète ce bien. À proximité, plusieurs établissements scolaires et espaces verts participent au confort de vie au quotidien. Le lycée Louis Armand se trouve à environ 400 m, tout comme des écoles maternelles et primaires : la micro-crèche À Petits Pas – La Maison Bleue à 500 m, la Nursery School Gallieni à 600 m, le réseau des Écoles Montessori à 600 m, l'école élémentaire publique Guy Môquet à 600 m et Bmt Saint André à environ 700 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc pour enfants de la mairie est à 600 m, le square d'Estienne d'Orves à 600 m et le parc des Epivans à environ 600 m également. Les amateurs de promenade avec animaux apprécieront l'Espace canin Foch situé à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1110 € - Charges de copropriété : 290 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central / gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont mises à jour lorsque cela est possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent toute transaction. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, à fournir des informations complémentaires sur demande et à orienter sur les démarches usuelles. Notre équipe est disponible pour répondre à vos questions et pour transmettre les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.